- Районы Москвы и Московской области.
- Предназначены ли квартиры-студии для постоянного проживания? Арендовал посуточно, ощущение как будто это комната в отеле, некомфортно.
- Как купить хату онлайн и сразу же её сдавать? Сам живу далеко, в Москву ехать не собираюсь.
- Через 2 недели ухожу по сокращению с ИТ батрачки. Квартиру купить не успел. Проживу в Москве еще 2 месяца и если ничего не найду, то уеду обратно к мамке в мухосрань...
- Как купить однушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 9 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>384614 (OP)
а в чем проблема за эти же деньги в строгине купить в панельке кв и хоть обкататься там на лодках, вейкхсерфах и тд, и не надо ехать за мкад в пердя.
>в чем смысл жить в частном доме в микрорайоне, наполненным летними вайбами, когда можно жить в человейнике
Даже не знаю, чел.
>>387261
Выживут только жители пиковейников на 30х этажа.
>в строгине купить в панельке кв
И вместо панувания в доме у воды сражаться виброй с телебабками и прочим топающим быдлом в панельной человейне.
))))))))))))))))))))) говно замкадное давайте реще уже всем скопом валите на свою природу в снт с разбитым асфальтом, чтобы нормальным людям в мск глаза вы не мозолили
Ездил смотреть как раз вот этот дом. За 15 лямов отличный вариант.
Соседи действительно приличные.
>себе такое качество жизни
А потом ты просыпаешься обосранным на лекции утром понедельника и вспоминаешь, что тебе предстоит ежедневная совершенно ненапряжная двухчасовая поездка в офис по пробкам. И это еще если на двухполоске, которая ведет к твоей субурбии, километров, ничего не произойдёт.
Про какие-то вещи а-ля где детсад или школа для выблядка, где ближайшая поликлиника и тд я даже говорить не буду.
Даже оценка циана 13, а она завышенная всегда.
Земля ЛПХ. МГ по границе может оказаться не возможностью подключения газа, а риском сноса, если попал в зону МДР. Фундамент, стены и крышу нужно обязательно обследовать, если соберёшься покупать.
Хуйня это все, по новым законам можно хоть впритык к берегу строить, главное - это не перегораживать доступ к воде. На газ тем более похуй, уже все электричеством топятся, тем более в Москве.
>совершенно ненапряжная двухчасовая поездка в офис по пробкам.
А если ты не офисный червь и не нужно каждый день туда пердолиться? Или если ты работаешь не внутримкад, а где-нибудь в Сколково
>детсад или школа для выблядка,
Будут в 2028м детсад и мгимошная школа
>где ближайшая поликлиника
В Апрелевке. Но она не нужна, так как двачеры как известно не болеют а по ДМС ходят к врачам и прочим трансфузиологам превентологам и специалистам по омоложению
>На газ тем более похуй, уже все электричеством топятся
Электричеством топятся те у кого газа нет, топятся и охуевают от счетов зимой. Надо брать уже газифицированный дом
>А если ты не офисный червь и не нужно каждый день туда пердолиться?
Ну а зачем тебе даунхауз в 40 км от мкад тогда? Купи себе дом под тверью в 3 раза дешевле, хуле. На ласточке до центра дс немногим дольше ехать, кек. Хоть участок земли получишь нормальный, а не место под парковку, отсутствие соседей слева и справа по стене, а еще не будешь по лестнице по трем этажам однушек бегать.
>Будут в 2028м детсад и мгимошная школа
В процессе выяснится, что они не муниципальные и будешь по 60 тыщ в месяц за мгимошный садик заносить.
А лебеди будут?
>Купи себе дом под тверью в 3 раза дешевле, хуле.
Это рубрика "вредные советы"? В 3 раза дешевле будет халупа гнилая в снт. Уж лучше бабушатник внутримкадный бы предложил, не такое днище.
>На ласточке до центра дс немногим дольше ехать, кек.
Щас бы в ебеня зарулить подальше от лебедей, мгимошной школы и лучших соседей по субурбии в Подмосковье
> Хоть участок земли получишь нормальный
Это для старперов, землю обрабатывать надо и ухаживать за ней.
Раздался бульк из даунхауза в 40 км от мкад. Чел, тебе даже на полноценный дом не хватило, горизонтальный человейник в ебенях смотришь, ты не тянешь частный сад/школу.
>тебе даже на полноценный дом не хватило
Очко свое ставишь?
Дохуя кто из знакомых топится не газом и не охуевает от цен.
>>387282
>нищета не может накопить на частный дом и селится в Перgeeвка клаб
>что-то хрюкает про мгимо финишед
Проиграл
>лучших соседей
>Перемога соседями
Что-то новое ИТТ.
>Дохуя кто из знакомых топится не газом и не охуевает от цен.
Это не аргумент. У меня дохуя кто знакомых топится газом, потому что охуевали от счетов за элво.
>Да.
Теперь ты мистер дырявое очко
>полноценный дом
Как это доказывает?
>охуя кто знакомых топится газом, потому что охуевали от счетов за элво.
Просто они нищие как и ты.
>Как это доказывает?
Ты не только с пробитым очком, но еще и тупой ебейше
>они нищие
Человекомасса из панельки, визжащая с 60к в мес, плиз.
Сразу после твоего фото с дилдаком в пробитом нищем анусе.
>гнилой дачный сарай в СНТ.
Пробитый нищий киргиз, твой визг против качественного жилья только потому что ты не можешь себе позволить ничего кроме человейни с тремя тысячами соседей через стенку и поэтому визжишь. Просто признай что ты не можешь себе позволить лебедей, бассейн, фитнес, соседский центр для барбекю и личную парковку. Только человейня, бетон и досуг в тц с такими же киргизами.
Но есть басик под открытым небом.
Он 5 на 5 метров, чел. Не бассейн, а хуета, чтобы заявить у нас есть бассейн. На тыщу или сколько там человек в твоем поселке даунхаусов. Прогреваться будет 1 месяц в году, будешь в очереди за местными пиздюками стоять. А в конце концов жильцов заебет плотить за эту лужу 20 рублей с квадратного метра и его больше не заполнят.
>басик
>какая-то лужа
Местное быдло будет там сидеть 24/7 и пиво дуть. Молчу про то, что в этом БАСИКЕ даже не поплавать
Проиграл. Это твой дом или что это за халупа 3 метра шириной?
>>387306
>>387307
>>387308
Маасковские нищие киргизы возбудились, лул. Лебеди нинужны, барбекю не нужны, парковка не нужна, бассейн нинужон, главное чтобы была кабэшка с пивасиком по акции чтобы была мотивация иногда выбираться из бетонного стойла на десять тысяч голов.
Ну у тебя хуйня какая-то, в не дом. Уровень гнилого сарая в СНТ.
>Просто признай что ты не можешь себе позволить
а как позволить себе подобное? ну вот я зарабатываю 350, 50 трачу, остальное в сейв. 30 квадратов в пике стоит 20-23кк...
Для Москвы это копейки. Но можешь коупить как перgeeвский.
Ну ты сам можешь посчитать и сравнить. Все зависит от твоих потребностей.
>зарабатываю 350, 50 трачу
Охуенно наверно жить киргизом в мегаполисе, не кайфовать и не тратить деньги на качество жизни, бассейны и лебедей. А удовольствие получать от кидания какашками на дваче и доказываниями рандомам что качество жизни совсем нинужно.
а откуда взять деньги на это самое качество жизни? квадрат в пиковнике 450к..
Так и что? В Москве у всех зарплата от 700к, плюс квартальные премии. Ты двач что-ли не читал?
А если серьезно, какая самая распространенная зарплата в москве? 70 тысяч?
Ну если принять за факт, что самой распространенной работой будет продаван чего-либо, то скорее всего да. Скок там ща кассирам во всяких яндекс сменах кидают, рублей 300-400 чистыми в час. В штате, наверное, еще премию какую киданут.
Мнение? Согласны?
Нет такого понятия, как "самая распространенная зарплата". Ты за одну и ту же работу можешь получать как 70к, так и 700к. Но в Пятерочке и в маке уже давно под сотку у рядовых рабов, так что подумой по свои 350к - это копейки сейчас для Москвы.
Снимал как то на первом этаже околобабушатник рядом с ТТК в целом норм, выходить из дома минуя лестницы и ожидание общественного транспорта (коим явлется вонючий лифт) + тачка под боком в 3 х метрах невероятно кайфово, собственно тогда я и чувствовал ту самую БИГСИТИЛАЙФ было незападло выбраться хоть на сисинг хоть в любую кофейню, распродажу, концерт музей или пердеевский лесопарк за изолентой. Как только перебрался на этажи то уже сто раз думаешь и взвешиваешь реальную потребность вылезаторствовать в лучшем случае ждешь пока твои задачи от города стакаются чтоб ты один раз вылез и как можно больше всего сделал а в худшем заплываешь жиром, переходишь на доставки, умираешь девственником на 23 этаже пердеевского пикокала..
Ну нахуй
Пыль, шум, люди прямо в окно могут смотреть
1 этаж это пиздец какой-то
Вы ей богу шизы какие-то. Что там, что там - просто бетонная коробка. Уют и комфорт от дома не зависит.
Первый этаж, это всегда:
- топот в подъезде
- тараканы из подвала
- сырость из подвала
- холодный пол от подвала
Если еще и не солнечная сторона, то будешь вообще жить как в склепе с вечной сыростью, темноте и холоде. Плюсов жить на первом этаже нет, даже последний этаже лучше.
Ну кухня там небольшая, ещё этот нагреватель газовый. Технический этаж отсутствует, если на последнем этаже.
1 ну кухня маленькая можно сделать норм планировку мебели, но мы с тней на кухне только чай пьем утром и по делам
ужинамем обедам в зале
2 у нас газа нет, только плита
хотя газовый нагреватель это плюс тащемта будет всегда горячая вода
3 технический этаж у нас так же под крышей с небольшим чердаком там голуби ебутся, но это никакой проблемы разве что зимой крыша протекла
спроси у мелкобуквы. ему досталась в наследство квартира и он живет внутри ттк. на работу его тоже родня устроила на полтос. плюс он крутится в кругах где все зарабатывают от 700к + премки 1.5кк в квартал
Подскажи, что по поводу проводки, стоимость замены дорогая? Слышимость какая?
>биг сити лайф ощущается сильней всего?
Что ты под этим подразумеваешь?
>Китай город
Это ты про зумеров-обрыганов что ли?
Если про тусы, то сейчас почти все хорошее позакрывалось
DFF на Таганке
Суперметалл на Бауманке
На Китай-городе интересный только IF Sucks. Еще есть Бланк (не уверен существует ли еще), но он норм только как кафешка. Для тус хуйня.
засена проводки - это штробление стен или кидать сверху
штробление стен - это вывозить вче из квартиры м делать новый ремонт
кидать сверху - это зашквар
у нас на всю квартиру оаботают вче розетки почти кроме спальни
когда ты идешь со своей ссыкухой в зэ бык и жрешь пережаренный стейк за 5к
в зе бэк цена качество как раз норм
а вот алкашка у них говно прям
но проще да купить гриль и жарить на даче
даже простенький вебер можно тыщ за 50 купить
За 65к в домленте можно купить целый гриль комплекс с грилем в 2 этажа, коптильней, газовым грилем и печкой для казана.
ну может
но я лучше куплю за 50 веббер, чем за 65 хуйню в говноленте
Вебер это развод для лохов-понторезов.
Брендолох тратит 50к чтобы прикоснуться к вожделенному лоутир брендогрилю и душить соседа скучными рассказами про свою лоховскую покупку
@
Рациональный альфач из 50к купит гриль за 3к, накроет поляну и закажет двух юных близняшек себе в компанию чтобы потыкать их в вагины.
хуйню насочинял
просто я люблю брендовые вещи и на это есть деньги
ну да можно мимоделом сказать про бренд соседу, но на детали мне похуй если честно
может там даже качество одинаковое, но мне приятнее обладать вещью с именем, чем нн китайским калом
>мам я бохатый люблю ВЕЩИ
>какая то оверпрайс хуита негодная даже для томления гавваха не то что мяса
лол там даже на пике ножка одна подпорная а не две как у нормальных комбайнов огня, да даже ашанварианты уже пару ставят в свои за 5 тыщ; ты как ставить то на свою лужайку плешивую ровно его собрался, грилеман?) понтанулся б лучше террингтоном каким или еще чем хотя бы раз на дваче все равно никто проверять не будет зачем говно то жрать?
с чего ты взял, что это понты?
просто я лучше возьму бренд, чем китайское говно
>зачем говно то жрать
говно жрут те, кто говорят другим как им надо жить исходя из своего скудоумия
забавно это слышать от ноунейма, которого родня устроила на работу техподом шестерить, лол
>чем за 65 хуйню в говноленте
На озоне кстати еще дешевле. За 36 рубчиков натуральная ВЕЩЬ для гриля, а не ололофирменный таз из фольги на ножках.
Смотря как хранить как ухаживать. если бросить под дожди без накрытия то и у Вебера краска отшелушится. Но мангалы и грили тупо красят термостойкой краской по необходимости.
да как не храни, от жира и воздействия огня оно может легко скукожиться
>Но мангалы и грили тупо красят термостойкой краской по необходимости.
у Вебера пожизненная гарантия, у китайского кала до первой готовки
да и лучше чем на заводе ты не покрасишь
вполне очевидно Вебер делает качественные вещи, а китайский кал для любителей китайского кала
>>387560
с таким успехом на кирпичах решетку положи и сделай гриль
>у Вебера пожизненная гарантия, у китайского кала до первой готовки
Разница в цене 20 раз, лалка.
> таким успехом на кирпичах решетку положи и сделай гриль
Как будто кто-то разницу заметит лол.
Тру нищета это покупать распиаренное маркетологами говно за сотни денег, чтобы думать что ты прикоснулся к уровню потребления элиты.
а можно просто купить потому что не хочешь жрать китайское говно
и тебе нужен надежный гриль на 20-30-40 лет
У вас так на районе можно?
Топ города:
1. Балашиха
2. Люберцы
3. Мытищи
Остальной кал типа Химок или Одинцово даже рассматривать не будем.
это водохранилища пчел, в них впадает пара речек , а не берег океана.
Зеленоград - секретная имба и лучший город России.
Хорошие:
Долгопрудный
Химки
Подольск
Щербинка
Норм:
Мытищи
Красногорск (если не ездить в Мск на машине)
Дедовск
Одинцово
Троицк
Раменское
По нему рейтинг городов Подмосковья:
Коммунарка - 3 спота
В этих по 2 спота:
Обнинск
Балашиха
Ярославль
Рязань
Но близко к правде, не просто так считается, что за МКАДом жизни нет. В этих городах:
>Химки
>Подольск
>Щербинка
люди встают на электричку в 7 утра, чтобы успеть на батрачку в Москву. И дальше вся жизнь у них протекает в Москве, а не в своих городах.
Ну вообще в этих 3 городах можно спокойно найти работу прямо на месте
Тут на самом деле в целом есть 1 косяк - люди когда выбирают в какой вуз идти не думают о том, где они будут работать (не учитывают свое место проживания).
Типо ясен пень, что если ты пошел учиться на геолога, то в этих городах тебе нечего ловить.
В том же Подольске можно хорошо зарабатывать на пищ. проме, логистике.
Химки - мебельные производства, пневмотехника точно есть
>Хорошие:
>Долгопрудный
>Подольск
Оао ммм да, одно хачестан с связностью с миром как у Капотни, другое - либо старый фонд рядом с промкой сомнительной чистоты с временем до кремля в полтора часа, либо Кузнечики, где до станции еще пол часа на тролейбусе как на пике шпилить
В Чертаново северном снимали два десятка фильмов и 9000 клипов
@
Всем похуй, привыкли
@
В хрущёвке двочера будут снимать фильм впервые
@
СМАТРИТЯ СМАТРИТЯ У НАС КИНО НАСТОЯЩЕЕ СНИМАЮТ С АКТЕРАМИ А У ВАС НИ СНИМАЮТ А У НАС ДА
А в пикохуйне не снимают. Там съемочная группа не дождалась лифта и уехала.
снимал квартиру посуточно в пикохуйне - пришлось хуячить пешком на 15 этаж, т.к. лифты сломались
Придумывайте другой флекс.
У местного быдла нет денег и мозгов там жить, поэтому нинужно.
Поясни.
Мозги нужны, чтоб не выбрать кал типа Perdeevo village.
Ты хуйню какую-то написал
>>387665
>Мнение про сберсити?
В название есть частица "СБЕР-". Значит нахуй.
А если в целом - хорош тем, что сделан как район-город. Будет своя собственаня станция метро. Возможно интересный контингент среди жильцов - молодые семьи богатые с технической направленностью. В целом эстетично.
Из минусов - есть отзывы что стекла домов трескаются, везде умный дом, много всяких нестандартных технологий по типу вакуумного сбора мусора и тд.
Цены ебнутые
Расположен все же в жопе Москвы
В час пик может быть перегружен въезд/выезд
Станцию метро уже переименовали в Сберсити.
Ну вообще это вайб, не стыдно сказать, где ты живешь.
>не стыдно сказать, где ты живешь
ну да, это говно же ТАК сильно отличается от такого же кала в условной Коммунарке)
замкадный копиум, в данном случае рассчитанный на совсем одноклеточных анальников, которые поведутся на слова-триггеры типа "умный дом, эко-френдли среда, ключ-карта" и тд.
а по факту это убогие замкадные человейники по оверпрайсу)
>а по факту это убогие замкадные человейники
Ну тут ты переборщил конечно
>отличается от такого же кала в условной Коммунарке)
Это рублево-архангельское, это престижное место и престижное направление, где будет метро. Мкадошиз, ты никогда не сможешь себе позволить по настоящему кайфовое жилье, где приятно жить и проводить время. Твой максимум это гнилой хрущ из под бабки среди лэп или гигачеловейня у кладбища.
>Ну вообще это вайб, не стыдно сказать, где ты живешь.
Колхозный какой-то вайб из нулевых. Футболка Detroit urban district skate park.
>по настоящему кайфовое жилье, где приятно жить и проводить время
Это частный дом в человеческом климате (т.е. Краснодарском крае).
Частный дом не исключает наличия качественной и комфортной квартиры в престижном месте.
Престижное место это остоженка, а не пустырь мам западное направление престижна
>пустырь мам западное направление престижна
Престижно. Такого даже близко не будет у твоего всратого кладбища в братеево.
>Престижное место
Престижно это когда ты покупаешь дворец который является достоянием культуры)))
>>387707
В 18 веке было престижно, а сегодня такое колхозники ебаные, которые в своем детстве ничо лучше хрущевки не видели, строят. Водили их в эрмитаж в первый и последний раз в 1976, вот они это себе и построили.
Загвоздка в том, что квартира была переоформлена её сестре задолго.
Вот думаю есть смысл платить дальше? Мамка вероятно надеется, что квартира мне или ей достанется, но увы, у её сестры есть подружки, которые бесплатно много чего получили.
Квартира у сестры её есть ещё одна, она в ней живёт.
>В 18 веке было престижно, а сегодня
Сегодня престижно другое
>>387324
Зарыться либо лицом промеж её булочек, стянуть трусики и отполировать анус своим языком, м-м-м.
За 12-14 лямов только однушку студию на окраине сейчас купишь. Лучше купи участок на берегу водохранилища (10млн за 6 соток) и на остаток подготовь его к строительству или сразу поставь дубль дом // а-фрейм, вот это будет пыль в глаза.
Членство в яхтклубе поблизости центрального бьефа мск с местом и какое нибудь парусно моторное поделие с каютой, гальюном и камбузом
Давно не заходил
В треде переезд в Ярославль или Тверь не рассматривают ещё? Помню начинали с ттк, затем Подмосковья, а в треде уже есть упоминание сих городов
Бывал везде, покупать то только в ДС, и лучше в подидненную ипотеку чем там жить без долгов
Вопрос: зачем с этой хуйнёй ходить по Москве?
>Бывал везде, покупать то только в ДС, и лучше в подидненную ипотеку чем там жить без долгов
а смысл? ну влезешь ты на кабальных условиях в откровенно кэловый человейник, т.к. на норм недвижку бэбсов нет. и че дальше? ограничивать себя во всем и питаться солнечной энергией? по факту качество жизни будет значительно ниже чем в провинции
Понаехи уже прочухали, что зарплаток московских им не видать (500к + премии по 1.5кк), а на 300к не шибко-то и разгонишься, ибо дешевого и доступного (а главное качественного) жилья в ДС с каждым годом становится все меньше и меньше. Поэтому остались тусоваться у себя в деревнях.
Москвичи просто вкладываются кто куда, им похуй. Пердгеевский вкладывается во всякое говно типо Жаворонки Кал, какой-то анон выбирает участок на берегу водохранилища, как-то так.
Согласно опросу, 76% женщин считают наличие своего жилья преимуществом, а 72% назвали отсутствие квартиры у мужчины старше 30 лет существенным минусом.
Респондентки связывают собственную недвижимость со стабильностью, возможностью строить планы и отсутствием неопределенности.
А у вас даже студии за мкадом нет, лошки ебаные)
Я лучше выберу из 28%, они хотя бы просвещенные, в отличии от приживалок из колхозов.
>Я лучше выберу
Ты не выбираешь, тебя выбирают. Если есть чем недвижимым поживиться ей и ее детям от ашотика, значит тебе дадут за сисик писик подержаться.
Да, так же как и я ее выбираю. Я могу легко отказаться от приживалы из колхоза в пользу просвещенной москвички.
У просвещенной москвички есть своя хата. Если москвичку очень интересует твоя хата, то это уже не ты выбираешь, а она выбирает куда вселиться за сисикписик.
Чел, хули ты споришь? Двачер всегда прав, это закон. А по тебе сразу видно, что залëтный.
>>387845
Для просвещенных квартира - это просто бетонная коробка с крышей, где ты на полных правах можешь ночевать, есть, отдыхать. Никто в здравом уме не будет дрочить на нее, так как жизнь бетонными стенами не ограничивается. Это только у понаехов фиксация на квартирке. Москвичам похуй. Кому не повезло родиться в норм локе, просто сдают квартиру и уезжают за пределы Москвы. А понаехам хоть тушкой хоть чушкой надо закрепиться в Москве.
> А понаехам хоть тушкой хоть чушкой надо закрепиться в Москве.
В целом да, но по ощущениям на самом деле растет процент тех, кто съебывает из Мск
Мимо понаех, который поедет обратно к себе в город
Я тут родился и живу.
>>387859
Так и есть, но все равно еще прутся. Просто отсеились любители курсов скилбокс за неделю. Теперь поедут на Алтай выращивать свеклу.
>А какая причина обратно уезжать?
Москва говно и не нужна
Цены на жилье высокие, куча быдла и чурок, больше расходы на транспорт, плюс мой родной город исторически более опрятен чем Москва
В Москву есть смысл ехать по факту только если у тебя профессия по которой ты нигде больше не найдешь вакансии. Ну либо вакансии с нормальной зп
>куча быдла
Враки
>больше расходы на транспорт,
3600 в месяц.
>плюс мой родной город исторически более опрятен чем Москва
Пиздежом попахивает
>В Москву есть смысл ехать по факту только если
Ты просто не осилил Москву чел
По поводу работы, наверное только из-за можно переезжать, зарплаты действительно больше, да и вакансии разнообразнее. Правда с учетом событий, хз, насколько это уместно.
>Враки
Нихуя не ложь
Я тебе это говорю как чел который даже некоторое время жил в Краснодарском крае
Я столько быдла как в Москве нигде не встречал. При этом даже встречал такие виды быдла, которые как я думал уже давно вымерли
>3600 в месяц.
Ага, а в других небольших городах ты вообще можешь куда угодно спокойно пешком дойти за 20 мин
>Пиздежом попахивает
Нет, это факт
>Ты просто не осилил Москву чел
Что значит неосилил?
Деньги? У меня доходы выше чем в прямом смысле у 99% населения России.
Или что я должен тут не осилить? То, что из одной части города в другую ехать дольше чем пройти мой родной город наискосок пешком?
Или ты про сосуществование с быдлом и чурками? Ну тут да, я бы предпочел ни одну из этих групп людей не видеть
не имеет смысла. ну будешь ты получать больше, своей квартиры у тебя не будет все равно. зэпки выше, да, но и цены на все выше. если в дс-3 прием врача 4-6к, то в дс от 10к и так во всем
>Что значит неосилил?
квартира в ттк, работа в пешей доступности. просто посмотри как молодежь отрывается на китай городе. вот это значит осилить дс. а типа рваться в +30 в дс и пыхтеть в попытках залутать конуру в пиковейнике на отшибе? смысл?
>>387873
все правильно, я так и говорил, но у понеахов от этого был разрыв шаблона и защита своей никчемной жизни на окраине
они же всю жизнь на это положили и сидят теперь коупят баренской жизнью типо >>387883 вот такого
>молодежь отрывается на китай городе
сам небось сидит и жрет хрюканину из пятерочки в своем ядерносвалково на окраине в обнимку с хачами
>квартира в ттк
Я сейчас и живу прямо рядом с ттк лол
>работа в пешей доступности
Так это фишка как раз НЕ Москвы. Я когда у себя в городе жил, до одной работы ходил пешком 7 минут, а до другой 15
Попробуй так в Мск найти работу с хорошей зп лол
> как молодежь отрывается на китай городе
Ты про кого? Обрыганское быдло у Клуб Клуб? На Китай-городе IF Sucks только реально прикольный для тус. Бланк как кафешкоа норм. Никаких ОТРЫВОВ на Китай-городе тоже особо не видел в ецелом.
>вот это значит осилить дс
То есть осилить ДС это жить внутри ТТК и тусовать с обрыганами на Китай-городе? Кстати даже для тус не самый пиздатый район. Хотя многие места закрылись
Квартира двушка в 3км от центра города, в 1км по такой же цене трешка продаётся. Вроде второй вариант выгоднее, но тут обжито всё, все изъяны жилья знаем.
Хз
Сам смотри
Я бы все же предпочел максимально СЕПАРИРОВАТЬСЯ
И нет, у меня хорошая семья, но все же после определенного возраста дети и родители должны расходиться и жить своими жизнями
А после определённого возраста лучше обратно в шаговой доступности.
Бабка которой можно детей спихнуть рядом это охуенно.
И охуенно прибежать навалять пиздюлей чертям которые её развести пытаются.
Это есть смысл делать, только если у твоих предков дохуя бабла и они готовы с ним поделиться.
Нет, покупать будем дружно скинувшись и продав двушку в деревне (10км от города, неудобно).
Дело не в покупки вместе, а чтобы они тебе могли потом дать бабло, если тебе понадобится. На детей там, на машину, на дом, на айфон и т.п. Если нет, то нахуй идут пусть.
Чего злой такой? Я же пишу, что проблема именно в покупке квартиры.
Нет, ты указываешь именно на деньги, проблема в них не пропадёт если куплю квартиру в 3км.
Ты даун или сам забыл вопрос?
>Что скажете насчёт проживания с родителями в одном подъезде?
Я сказал, что жить рядом с родителями надо только в том случае, если они богатые и шедрые или хотя бы просто щедрые.
А причём тут их щедрость, если я покупаю? В том числе технику себе и машину, если понадобится. У тебя как-то мышление не в ту сторону. Я понимаю, что жильё недалеко от родителей специфично, но причём тут их деньги даже не знаю.
>просто посмотри как молодежь отрывается на китай городе. вот это значит осилить
Чел, но эта молодежь туда приехала из своего съема в бирюлево-восточное.
https://www.cian.ru/sale/flat/331654003
Мнение? Хочу переехать из Волгограда, свою продаю за 8, докидываю 4 налом, про удаленность не пишите работаю удалённо
- таких хат в готовых корпусах, в этом ЖК всего две. Если не успеешь купить, другие ждать до 2028-2029 года.
- машину поставить негде, даже за деньги. Дома тут без паркингов, на платных стоянках свободных мест нет.
Белый русский атеист, ты к тому что там спавн иностранных специалистов?
Говорит по кайфу брат приезжай
И цена говорит топ, что там семейные жить будут и айтишкины, а не те о ком я подумал
>Мнение?
пиковейник, котельники, за мкадом, до метро не дойти пешком, вокруг два шоссе, частный сектор, вблизи нпз.
просто соли деньги на вкладах по заветам правды256 и копи хотя бы 22-25кк на однушку внутри мкад
солнцевская опг была на "престижном, экологически чистом, где живет профессура мгу" западе.
не думайте.
Сиди в Волгограде и работаю получше, чтоб москвичам жилось слаще.
а в каком районе не было тогда ОПГ?
ты пытаешься перекрыть говноюг?
напоминаю, что на ЮГ стекаются все сточные воды Москвы
на ЮГе была (и есть тащемта) самая большая по площади промка
и как ты думаешь где же жили работники этой самой промки
там же и жили
ну понятное дело что работяги на заводе - это не элита, а обычное быдло забухнуть раскумариться
поэтому и цены на жилье там ниже всего в Москве, никто жить там не хочет
)
>на ЮГе была (и есть тащемта) самая большая по площади промка
Женщину с маркером и зажигалкой несколько раз замечали у метро «Алма-Атинская». На неё уже жаловались в службы кикшеринга.
Я в шоке, а как же дауншифтинг? Ну деревни, всё такое.
>на ЮГе была (и есть тащемта) самая большая по площади промка
Это какая? ЗИЛ?
>ипоты нет. брать вторичку - налететь на схему долиной
У того же ПИКа есть рассрочка без удорожания. Возьми её хотя бы.
Боюсь что кинут по схеме Долиной или ещё как то
А риэлторы не отвечают за сделку в лучшем случае чуть минимизируют ее а то и наоборот в доле с продаваном
>Боюсь что кинут по схеме Долиной
Страхование титула разве не для этих случаев?
ничего не защищает от долиной
>>388021
12кк за 40 квадратную будку на отшибе? это 156к грина. за эти деньги можешь квартиру купить в той же сербии
>на сайте указано, что должна
На сайте написано, что карты на 1 и 3 дня действуют только в центральной зоне (от Ховрино до Ухтомской и т.д.)
Дауншифтинг предполагает отказ от благ цивилизации взамен на блага свободы, когда у тебя есть кучи неосвоенной площади, а не опускание до уровня селюка колхозана но в такой же жилплощади. Это уже какое то ммммаксимум парашничество.
Буду брать жилую студию ~18-20 квадратов (в будущем разменяю) в пределах МКАДа, поверх пяти лямов возьму еботеку на 3-4 ляма и закрою за года три.
Вопрос - план говно?
Мимо мухосранский карьерист, который добрался до потолка по ЗП.
Где ты видел студии в пределах МКАДа за 8 млн? Они даже в Подмосковье начинаются от 7 уже.
Я упустил 0,01 и взял под 5,3. Нужно понимать, что 0,01 были только в стремных локациях типа 2 ноги. Кроме того, конкретно в момент предложения под 0,01 фактическая переплата за счёт удорожания была на уровне тех же 6 процентов. И была полная неопределённость в будущем рынка, чистая лотерея, ну кто-то угадал, да.
В башне Запад» отключилось электричество, из-за чего все лифты перестали работать. Один из них полетел вниз. Внутри было несколько человек. Среди них есть пострадавшие, они жалуются на сильную боль в шее и колене.
Вот вам и сити.
Жаль
>>388119
Ну, буду копить около трёх лет. Понятно, что вырастет в цене. Тогда большую ипотеку на меньшую квартиру придется брать. Либо довольствоваться апартами.
Похуй. Цель - именно купить "плацдарм" дабы не отдавать огромные деньги за аренду, а хотя бы в свое жилье. И потом уже разменивать его на адекватное жилье, как карьера с финансами попрет в ДС.
>>388122
На ЦИАНе мб пиздят. Ставил фильтры от 6 до 8 млн, не апарты, от 18 кв.м. и вторичку без долей. Единицы, но какие-то позиции находились.
Делаю вывод, что пиздят тогда. Мб дом сносят, либо по схеме Долиной, либо ещё что. Хз.
> мухосранский карьерист, который добрался до потолка по ЗП
Это сколько, тысяч 40? 🤣
Тысяч 40, если не меньше, проживает в моей сибирской мухосрани. А получаю 200к.
>Цель - именно купить "плацдарм"
>>388113
>Планирую к 30 лвлу накопить лямов 5 и переехать в Москву на ее покорение
что-то ты поздно спохватился. только в 30 лет переехать в дс. а дальше что? ну будет у тебя макс 5-7 лет, когда ты еще сможешь найти работу, а дальше тебя будут доджить из-за эджизма т.к. young are smarter. плюс учитывай, что в дс все кратно дороже
> лямов 5
>Буду брать жилую студию ~18-20 квадратов
Я хуй знает что это за студия и где она находится лол
Сейчас 18 кв студия на самом краю Москвы будет раза в 1.5 дороже. Это в прямом смысле должно быть какое-то подсобное помещение на складе переделанное в студию
Я уж молчу о том, что 18-20 кв это вообще не жилье
>Вопрос - план говно?
Очевидно да
>>388136
>буду копить около трёх лет.
За эти 3 года вообще хуй знает что произойдет. Мб у тебя третья мировая начнется и по Москве ядеркой ебнут лол
>купить "плацдарм" дабы не отдавать огромные деньги за аренду,
С такими ценами и ипотеками выгоднее становится аренда полноценной квартиры, нежели проживание в 18 кв м с ипотекой
Если ты работаешь на удаленке, то тут уж лучше глянь себе квартиру в каком-то из этих городов >>387612
, нежели ехать ПОКОРЯТЬ Москву хуй знает зачем
ну, очевидно, что твои варики с жильем замкадом не роляют. ты тупо теряешь все преимущества дс. с таким раскладом можно продолжать сидеть у себя в пердях и облизываться на столичную жизнь, мечтая хотя бы на пенсии пожить там хоть немножечко..
>теряешь все преимущества дс
Какие преимущества ДС?
>столичную жизнь
Что под этим подразумевается?
Ну как получилось. К сожалению, так выстроился мой карьерный путь.
>ну будет у тебя макс 5-7 лет, когда ты еще сможешь найти работу, а дальше тебя будут доджить из-за эджизма т.к. young are smarter
В моей сфере через мухосрани я довольно быстро достиг потолка по текущему карьерному треку. На данный момент я закрепляю опыт и коплю капитал, потом этот трек сворачиваю в сторону проект менеджмента. Это не IT, где 23-летний пиздюк может стать синьором помидором, а работа с крайне высокой ответственностью. Доверие больше к 30+. И к этому времени будет очень хорошее портфолио и резюме. + ЗП на аналогичной должности прямо сейчас лишь на 50к выше, чем в моей мухосрани, где затраты в разы меньше.
>>388167
Ну смотрел, ипотеку буду платить по 40к/мес и останусь со своим жильем, фиксану деньги в недвиге. В это же время, аренда будет сжиратб по 80к. Мб первый год ещё поживу на аренде, компенсируя отчасти расходы доходом с капитала, в это же время можно закрепиться в Москве и дождаться более низких ставок на базовую ипотеку.
На счёт студии во вторичке - ну и ладно. Надо будет, заплачу больше.
>Если ты работаешь на удаленке
В моей сфере недоступна.
>нежели ехать ПОКОРЯТЬ Москву хуй знает зачем
Карьерный потолок, который пробивать лет 20 с нулевым выхлопом. Диагональный рост по должности с возможностью выхода на топ-менеджмент и CEO. Ебейшие амбиции и зацикленность на карьере как на смысле жизни.
>>388168
>ну, очевидно, что твои варики с жильем замкадом не роляют. ты тупо теряешь все преимущества дс. с таким раскладом можно продолжать сидеть у себя в пердях и облизываться на столичную жизнь, мечтая хотя бы на пенсии пожить там хоть немножечко..
Не замкадом, а внутри МКАД. Либо как минимум Долгопрудный с доступом по МЦД. И да, облизываюсь я не на столичную жизнь, а ориентируюсь на мои текущие реалии, где переезд прямо сейчас не выгоден и будет крайне опасным. Перееду и меня выкинут нахер на обочину. Либо будет вся ЗП почти уходить на ежемесячные расходы без вожможности адекватно копить.
>Что под этим подразумевается?
просто смотри как живут твич-стримеры. даже типичный белый воротничок получает от 500к и 1.5кк кварталками
чет какие-то жуткие пердя. прямо шило на мыло. потом не скинешь такую недвигу
>Карьерный потолок, который пробивать лет 20 с нулевым выхлопом. Диагональный рост по должности с возможностью выхода на топ-менеджмент и CEO. Ебейшие амбиции и зацикленность на карьере как на смысле жизни.
Ок, но тогда покупка хаты в очке всеравно сомнительная идея. Она же явно в жопе расположена? Ты не ебнешься каждый день из какой-нибудь Новой Москвы гонять в офис на Белорусской/Маяковской/Улице 1905 года/Москва-Сити и тд?
>просто смотри как живут твич-стримеры
> даже типичный белый воротничок получает от 500к и 1.5кк кварталками
Пон
Да похуй, я не тороплюсь. Рано или поздно скину эту недвигу.
>>388173
Я же сказал, что в пределах МКАД. Либо на севере от Москвы в Долгопрудном. Буду смотреть и думать, чтобы укладываться по времени пути в 2 часа от дома до работы и обратно.
Москва не для вас, если нет зарплаты хотя бы 500-750к в месяц и премии по 1.5млн ежеквартально.
Я всех гостей вожу в The Бык. Хороший рестик, нам нравится.
Ну я говорил про центральные офисы крайне крупных компаний по типу Газпрома, РМК и тд
Думаю тут купить квартиру
Какие подводные?
Вообще, в прифронтовых регионах цены за год выросли больше, чем в Москве.
Откройте СберИндекс, динамику цен на вторичке по фактическим сделкам. С июнь 25г. по июнь 26г.
Белгородская, Брянская, Курская область выросли на 15%. Депрессивный регион с оборонными заводами Республика Удмуртия - тоже на 15%.
Москва выросла на 10%, Питер на 7%.
СВОшники разгоняют.
тут просто ноют >>388126 >>388170 что ипотека дорогая, переплата. а чего не купить сначала у себя без ипотеки, потом ее продать и купить в Москве? То что она будет никому не нужна, это абсурд, все графики показывают в регионах такой же рост цен, или даже больший, спокойно ее сможете продать.
У себя в мухосрани тратить ляма 4 за неликвидное разваливающейся жилье, которое нужно продавать десятилетиями (так как все отсюда выезжают) - это, конечно, нужно быть сверхразумом.
>нужно продавать десятилетиями (так как все отсюда выезжают)
Это твои фантазии. Еще раз, даже депрессивные или находящиеся рядом с границей области, по фактическим ценам сделок, растут больше, чем Москва, см. графики на СберИндексе.
да че там разъебывать
я две эти недели прожил в пиковейнике, т.к. в моей элитной сралинке отключили воду на ремонт
единственный минус - окна не открыть, но это касается всех гигахрущей и жизни на дцатых этажах
ну это мне без свежего воздуха и легкого ветерка неприятно
нравится засыпать, когда по голой жопе гуляет ветер
ну хз я бы не рискнул
я в сралинке живу и деревья до 5го этажа достают, окна на зеленый двор выходят
хотя бы как-то фильтруют выхлопы, гарь и грязь
а тут на дцатом этаже как открыть окна, все это говно залетит в легкие
я прямо даже чувствую насколько воздух у меня во дворе чище, чем вот в таких человейниках
Сталинка хоть в ДС? Вообще если есть возможность покупать ли Сталинку ?
конечно сралинку брать
на худой коннц хрущ
ну или кирпичную девТиэтажку
С января 2022:
Москва +35.86%
Московская область +28.05%
Санкт-Петербург +43.09%
Ленинградская область +32.10%
Рязанская область +43.33%
Удмуртская республика +68.18%
Белгородская область +48.19%
Брянская область +62.27%
Курская область +104.66%
Все так. Я давно это говорил, что нет смысла лезть в Москву. Просто покупаешь жилье в своей деревне и пануешь.
Погуглил - в прифронтовых растёт спрос на аренду вояками и их семьями, доходность сдачи в аренду растёт, поэтому растут и цены.
В остальных регионах хз - видимо, гречневым действительно стало перепадать от оборонных заказов. Ну и гробовых туда идёт всяко больше, чем в Москву.
Какая разница почему это происходит и что тебе твой больной мозг нашептал, если цифры на столе?
>>>388126
> а чего не купить сначала у себя без ипотеки, потом ее продать и купить в Москве?
Ты бля не знаешь не пизди, я уже заработал на одну квартиру в дс и родил москворожденных детей, а сейчас планирую покупать вторую
Это статистика в среднем по регионам. А я тебе описываю конкретно ситуацию в том городе, где я проживаю. И там наоборот идёт стагнация после окончания строек крупных объектов и выезда понаехов-вахтеров.
Молодежь вся утекает в областные центры и столицы на обучение, часть молодежи у которых литералли 0 мозгов для этого остаются здесь ауешить и наркоманить. Пенсия вся умирает, никакой медицины, нормальной учебы, условий для жизни нет. Инфраструктуры тоже. Город адский с мэрами-ворами и постоянными преступлениями типа пальбы у баров. Наркотики повсеместно юзают.
Остаются в итоге лишь быдло и вахтёры, а также востребованные спецы из других регионов, которых берут на уже построенные объекты. Я из последних. Сижу и эксплуатирую такой объект на довольно редкой специализации, тем и зарубаю +- сравнимые с московскими зп деньги. Климат говно ебаное. Тренд на ежегодное и огромное снижение численности населения.
Соответственно, мне выгодно здесь копить и набираться опыта, а потом уже реализовывать амбиции в москоу-сити.
Как описывал:
1. Превзойти текущий карьерный потолок и не встреть на одном месте
2. Действительно получить намного больше перспектив и возможностей, расти в крутых конкурентных условиях, а также продать свои скиллы и ускоренно их прокачать в смежной сфере, которую в этой мухосрани ты не увидишь и удаленно не понюхаешь.
3. Действительно кайфую от московского образа жизни, где банально дом-работа-дом, однако есть возможность хоть куда-то сходить, заказать доставку, сходить в театр на выходных, знакомиться с людьми и налаживать связи. И т.д., и т.п.
То есть, ты все равно уже собрался уезжать в Москву. Тогда бюджет пока кажется маленьким даже сейчас.
- студия 20 метров к 30 годам - со стороны выглядит ну так себе. Непохоже на успешный успех. Это стартовое жилье для студентов. Надо хотя бы однушку.
- но даже если забыть про это. Один из дешевых проектов ПИКа внутри МКАДа - Люблинский парк. У застройщика цена 13 млн. У частников 10.5 млн. В ипотеку придется брать не 3-4, а 5.5 и выше млн.
Двачую. Московская прописка уже давно ни на что не влияет. Понимал бы еще если бы это была фамильная сралинка хотя бы внутри ТТК, а так, очередной переселенец первого поколения на задворках Москвы хрюкает о жизни в Москве.
Охуеть, почему не внутри бульварного сразу? Ты сам хоть что-то в своей никчемной жизни заработал? Или гордишься проперженной однушкой от бабки и считаешь себя москвичом? Выродок ебучий.
>за эти деньги можешь
это маркер даунов\тарасов современных (разницы никакой). носятся по треду и предлагают срочно слить бабло за бугор потому что помогатор в своем канале рассказал как это легко и заебись
Я родился - это уже участие. А вот ты родился в деревне. Делай выводы.
Я родился в деревне но живу в дс лучше чем ты. Мои достижения очевидны, твои достижения по сравнению с моими околонулевые.
Я привык терпеть. И смогу перетерпеть какую-нибудь студию, живя один. Это далеко не самое страшное, что происходило в моей жизни.
Будет время, успею и однокомнатную, и двухкомнатную купить.
А, ну и исключительно вторичку, не новострои. Слишком дорогое удовольствие себе брать новострои без возможности взять какую-нибудь льготную ипотеку.
https://2ch.su/fiz/res/2259869.html#2769816
как там твой ремонт в пиковейнике, чел? доделал?)
Зумеркам осталось потерпеть всего лишь лет 25-40?
Или у нас сделают обратную ипотеку или другой способ отъема жилья?
Будь я застройщиком, я бы пролоббировал какую-нибудь хуйню типа как во Франции всем домам присвоили категории энергоэффективности и владельцев старых домов ебут во все щели.
Но больше похоже, что мы идём в швабовский дивный новый мир, где содержание хаты станет непосильным для прола и он будет арендовать её. И это если пролов решат оставить в нынешнем количестве, а не оптимизировать на 50-80% в огне третьей мировой (глядя на текущие тенденции в Европе, этот сценарий кажется мне всё более вероятным).
Что бы его трахнул. Мли он тебя. Зайди с цветами и коньякому к нему, карочн.
>МНЕНИЕ?
Уже хуйлион раз эту тему обсосали. Не у всех совков была жилплощадь (совок кончился с 15 что ли метрами на человека). У тех, что была, не факт, что это квартирка, а не общага, глиной барак или изба. А у тех, что была квартирка не факт, что там где тебе надо, а не в пгт усть-пиздюйский на две тыщи душ. А даже если было там где надо, то не факт, что нет долгов, обременений и прочих радостей, а наследник гарантированно один.
Да уж, какая разница - жить в огромной комнате в общаге на 905 года или жить в студии в Братеево
Ну в твоем конкретном примере студия в Братеево лучше, чем жить в общаге с тараканами, алконавтами, иностранными специалистами, очередью в сральню по утрам и прочими благами коммуналки. Тем более 905 года, райончик, норм, конечно, но типа не илитный.
Или только пиковейники с очередями в лифт и стенами из хлебушка?
Риски вторички принимать не готов.
Например какую?
>>388335
Евро 3 не нужна, предпочту однушку но в локации получше насколько возможно
бери на первых этажах. ходи пешком, заодно жиром меньше заплывешь
>чем жить в общаге с тараканами, алконавтами, иностранными специалистами, очередью в сральню по утрам и прочими благами коммуналки
В СССР только такого не было.
Лифты - это больная тема местного лифтошиза, я так понимаю.
>Например какую?
Посмотрел циан - никакую, лол.
Мировая война на носу, а цены туземун, охуеть
>>388372
https://www.cian.ru/sale/flat/331518934 про такую что думаете?
> ЗАСТАВЬТЕ квартиры сдаваться так чтобы ...
Проиграл. Лучше тогда мосбиржу с плечом прикупить и ЗАСТАВИТЬ акции расти, не?
Покумекал, посидел, посчитал.
Если кратко, то правительство фактически вынуждает брать именно семейную ипотеку в Москве, дабы вдвоем закрывать ее под +-6,7% на вполне возможные и реальные деньги. Иначе закрывать будет крайне тяжело, не выгодно и просто сумасшедше дорого за бетонную халупу в каких-нибудь Сокольниках.
Как пример, квартира новострой 2-к стоимостью 29 лимонов с первоначалкой 30% при процентной ставке 6,7% по диф.платежам (30 лет) будет такой:
Общая переплата за 30 лет около 100%, т.е. 20 млн 450к. Ежемесячный платеж уменьшается в течении 30 лет от 170к до 56к. На двоих это вполне себе осилить, да ещё и инфляция намного быстрее сожрёт стоимость этой залупы. Ещё и вполне себе комфортно можно закрывать досрочно, докидывая по 50к сверху и выше, со снижением платежа. Тем самым можно осилить лет за 10 с минимальной переплатой.
А теперь, блять, берём 16,7% стандарт. ипотеку в новостройке с теми же вводными.
Переплата 250% т.е. около 51 млн.руб..
Ежемесячный платеж снижается с 338к, сука, рублей, кто такую ипотеку выдаст даже с доходом 500к, блять? Они ахуели? до тех же 58к в 2056 году.
Собственно, считаем и делаем выводы.
Если вы не получаете +- 1млн/р в месяц, нужно заложить хотя бы одного ребенка. И это будет пиздец как выгодно, даже с возможным учётом того, что с женой разведетесь и квартиру попилите. И алименты сверху в придачу.
Либо есть другой вариант, как максимизировать доходы, жить у мамки/на дешёвой съемной/на удалёнке работать, копить огромные суммы (80% от зп 300к+) и закидывать их в депозиты, лутая сложные проценты, пока ставка высокая. И на низкой ставке ловить момент и покупать считай что первоначалкой в 70-80% от стоимости квартиры, остальное, если не хватает, добивать ипотекой и крайне быстро закрывать.
Вот такие вот, товарищи, пироги получились. С горчинкой.
- без отделки, а значит, нужно прибавить к стоимости ее. Уже выходит за 20 миллионов.
- планировка не очень, 8 метров холл, и маленькие комнаты. Покупаешь лишние метры в коридоре.
К моменту сдачи на отделку накоплю.
Планировка да, разве что убрать дверь в кухню и сделать типа арки, чтобы было общее пространство.
В остальном видишь какие-то минусы? Учитывая покупку для себя, а не сдачи.
Ну ты хоть поясняй.
Дом не сдадут?
Я не накоплю?
Прилетит сверхсветовой кирпич в ебало?
>В остальном видишь какие-то минусы? Учитывая покупку для себя, а не сдачи.
Для себя смотрел бы евро2 планировку, но площадь 40+ метров. Чтобы спальня была только для сна.
Тут все равно метров мало, тебе скидывали Москворечье 41.6 метров с кухней-гостиной 18.7, это будет интереснее и площадь полезная больше (30.4 против 23.1) в те же деньги + отделка.
Там локация так себе, не люблю юг Москвы.
Ну и ПИК опять же (хотя ещё хз что лучше, ПИК или Сезар).
Локация да, но и цена не одинаковая с учетом необходимости отделки.
>>388381 этот прав, я сам брал потреб.кредит на ремонт, чтобы заехать побыстрее. И еще пока жил, в процессе докупал мебель, технику, жить было негде. А сейчас еще ставки по кредитам высокие.
И еще когда в доме все хаты сдаются без отделки, первые 2-3 года придется слышать звуки перфораторов весь день. В пиковейнике этого будет меньше.
Ответ без подъебки, то есть вопрос
В 90ые было падение рождаемости, и как раз старым совкам передали в собственность квартиры. Дети 90х - текущие 30+ летние, которые по этой картинке - главные потребители ипотек.
Им не досталась куча бабкиных хат в нужном количестве, так что и будущим зумеркам по какой-нибудь причине тоже не достанется.
Я хуй знает, что ловить в этой Москве с её ебанутыми ценами. Загородка стоит 100к за квадрат, берёшь дом 150м² и кайфуешь. Или вы все топ-менеджеры, которые каждый день ведут переговоры в офисе?
Энивей я бы влошился в золото и подождал первой волны ипотечных банкротств из-за ИИ.
Ну я вот топ менеджер в одной очень серьёзной корпорации.
Ты забыл маленький нюансик, что по дитевой ипотеке есть лимит в издевательские 12 млн рублей. А 12 млн рублей сегодня на рынке говностроек пика это студия, ну мб однуха, в каких-нибудь котельниках. где жить с дитенком невозможно. А что-то похожее на квартирку стоит миллионов 30-40. В твоем сценарии, когда у тебя двушка 30 лямов, 9 ты занес, у тебя ставка по кредиту будет средняя в районе 15 по грефовскому калькулятору. И платеж не 170, а 270.
Ну, если неиронично, то реально стремлюсь к тому, чтобы стать топ-манагером. Загородку не хочу, ебаться с домами тоже не хочу. Постоянно то фундаменты там поднимать, то стенам или крыше пизда, ещё какая-либо хуета. Обязательно надо бесполезное корыто (машину) иметь, чтобы с передней выехать. Мотаться там по этим посёлкам три часа. Чёт не, спасибо, нахуй.
Мне важно иметь максимально быстрый доступ до работы и обратно, а также необходимые магазины и услуги.
Но в целом с мыслью о том, что ебучая бетонная коробка стоит каких-то космически-неебических денег и по сути того не стоит - я согласен. Тоже задумываюсь о том, что проще жить на съем и пытаться колотить капиталы, пытаясь их грамотно инвестировать до момента, пока люто не стрельнет.
>>388399
Да, после написания поста вспомнил про лимит. Ну для Москвы это явно гг. Либо нужно огромную первоначалку копить и покупать на окраине, либо ютиться в студии/однушке втроём (что полный пиздец, как вы понимаете), либо забыть вообще нахер про Москву тогда.
Явно видна недоработка: раньше бюджеты были unlimited, потом деньги с гойдой закончились и раздувать рынок недвижимости больше не могут.
>>388396
По белому завидую. Очень хочу в c-level, но по этому треку смогу стартануть только к тридцатнику в своей сфере.
>Тоже задумываюсь о том, что проще жить на съем и пытаться колотить капиталы, пытаясь их грамотно инвестировать до момента, пока люто не стрельнет.
Охуенный план, надежный как швейцарские часы
>раньше бюджеты были unlimited
Раньше лимит был 6 млн по семейной
>зп 300к+
Бюджеты всегда были лимитед, просто после 22 их удваивали с 6 до 12 в дс и с 3 до 6 в замкадье.
В городе так же. Кто-то ремонт делает своими силами годами, кто-то за два месяца.
в космосе также. Кто-то строит свою станцию и корабль за годы и столетия, а кто-то из черной дыры миллиарды лет за этим смотрит и наблюдает.
Да. Разница только в том, что бюджет на частный дом сложно запланировать, если ставишь не типовую коробку. Только последние лет пять появляются добросовестные застройщики с гарантиями и фикисрованной ценой под ключ.
Тушино очень большой район, если и сравнивать то хотя бы квартал, а лучше конкретный ЖК. помню на радиорынок в Митино, за дисками, перлись на автобусе. Эх были времена, спасибо анон , напомнил. В целом я бы выбрал Т из-за водохранилищ. Хотя аноны скажут что они затрудняют транспорт между районами и ваще
Какой то тупой гоблин, уровень: смотреть-хотеть-жрать-ходить на шабашки-штукатурить-кататься на самокатаках-заимеем детей-купим двушку. Будущий хегой зет
И там и там дофига народу Митино это МКАД рядом значит шум, грязь и прочее. Тушино это промка хотя не везде. Мне не нравятся оба
Ветка метро посмотри как идет. Из тушино ты до центра доедешь за 20 минут, а из митино будешь пиздовать все 40.
Есть бабкина хата в бабушатнике в Химках 10 минут до МЦД. Двушка, 40м, пятый из пяти этажей, кирпичный хрущ хз.
Ремонта нет, все сгнило нахуй, трубы сгнили, провода сгнили, обои сгнили, бабкой не воняет, дохуя барахла (досталась неск лет назад по наследству).
Чтобы жить надо сделать ремонт хотя бы в коридоре, ванной и кухне (это 1.5млн где-то).
Мамка предлагает не делать ремонт, продать ее как есть (где-то 8млн) и купить там же в Химках однушку за эти же деньги, но в новостройке (но 30 сука минут пешком до МЦД). Типо якобы там лучше дорожает и через 5 лет однушка будет сдана и будет уже стоить 12-13 лямов в 2030 году (сдача там от Самолета, уже с ремонтом).
Я же ей говорю, что дорожают в процентах они одинаково примерно и после введения эксроу счетов цена в бетоне не такая интересная, да и бабкин хрущ тоже подорожает хотя бы на 30%. Да и к тому же в плюсе ты будешь дай бог на 2-3 млн по моему мнению, что сейчас равно примерно 1.6млн, то есть цена сраной Ладе Весте.
Но. Но. Мой поинт в том, что в случае непродажи и делания ремонта мы получаем полноценную двушку рядом с МЦД, а в случае покупки однушки в новостройке мы получаем однушку и Ладу Весту.
Я прав или нет?
Ваще похуй прав ты или нет. У кого деньги тот и прав, тот и решение будет принимать.
>однушка будет сдана и будет уже стоить 12-13 лямов в 2030 году
https://track24.ru/google/?q=%D0%95%D0%B2%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B0%20%D0%B2%D0%BE%D0%B9%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B5%D0%B9%202030
Послушай мамку и сделай наоборот.
Бабкина хата - актив здесь и сейчас. Можешь продать, можешь сдавать все эти годы и тоже заработать на Лада Весту, а то и не одну. И как ты справедливо заметил, бабкина хата тоже будет дорожать. Менять этот актив на бетон в 2030 году - быть дауном. Ну и даже если сравнивать два этих варианта для жизни, бабкина хата лучше во всем. Двушка, даже маленькая, лучше чем однушка. Можно жить с тянкой и даже с малышом. Район со сложившейся инфраструктурой и транспортной доступностью. А в новостройке тебе Самолет построит каменные джунгли без нихуя. Съезди в Путилково, посмотри что там настроил Самолет.
1) Мытищи, однуха за 11 лямов с ремонтом, 10 мин до элки, дом 2014 года
2) Одинцово, однуха за 11,7 лямов с ремонтом, 10 мин до мцд, дом 2014 года
3) Бирюлёво, однуха 12,4 ляма, без ремонта (но не голые стены можно жить, пока делаешь ремонт), дом 76 года
Какой бы взял?
Никакой, всё хуйня. Продолжал бы копить и солить на вкладе...
>Одинцово, однуха за 11,7 лямов с ремонтом
Ёбаный рот, что происходит? Откуда у людей деньги? Это свошники пануют, чи шо?
брал однуху внутри МКАД за 5кк при зп 280, сейчас она стоит 11кк при зп 320
>спрашивает что происходит
>какой-то хуй с борды для омежек, инвалидов и фанатов маниме сообщает о зарплате в 320к
Ну ты понимаешь. Если на двачах получают по триста тыщ, то зарплаты нормисов уже по полмиллиона точно. Вот цены на квартиры и выросли, инфляция.
Дрочую. В новостроях кроме того, кабанья УК в комплекте, которая будет доить стопяцот дених и запрещать всё что можно.
Алсо сейчас влошиться в какое-то там потанцевальное будущее, в условиях когда очевидный рухнум уже на носу, ну такое.
Новострои это считай заброшенные районы в перспективе 2 лет, современная инфраструктура требует на порядок больше саппорта, чем бабушатники, а людей на россии уже нет.
>очевидный рухнум уже на носу
>людей на россии уже нет
Конец России снова оказался в устах хохлодегенератов.
>хохлодегенератов
Это беженец >>388633 →, впрочем, невелика разница - ему по масти тоже положено верить в рухнум, иначе зачем было превозмогать?
Ну жить никто там не собирается. Что там, что там, цена за аренду одна и та же примерно. Просто мамка говорит, что так можно пять лямов залутать, а я ей говорю, что 5 лямов там не будет. Будет максимум три, а скорее всего и вовсе два.
Ну и в итоге потом все равно придется если придется менять ее на двушку, то уже в новостройке не купишь.
Сейчас в Москве ЗП в 300к не сказать что большая, я бы даже сказал, что это нижний предел среднего сегмента. Ниже буквально только совсем дебилы получают. Ну и 5кк можно было купить внутри МКАДа однушку 40м только в жопе мира без метро лет 10 назад.
>>388628
Бирюлево точно нет. Мытищи - туда разве МЦД сделали? Одинцово - очень далеко.
За эти деньги можно взять в Долгопрудном, будет намного лучше.
В Одинцово будет дешевле, где-то 9 лямов, но я бы в Бирюлево заехал это Москва
Очевидное Бирюлёво. Там скоро откроют метро и будет вообще удобно. В целом спокойный тихий спальник
Бирюлёво. Эти 10 мин до элки и потом на элке - пиздос, так жить не захочешь, если не удаленщик.
Мимо жил в Одинцово когда-то
Хз, электричка + пешком лучше, чем метро + пешком. Ненавижу метро с детства. Шум, грохот, вонь (специфическая), противный воздух, прогнанный через 10 фильтров, отсутствие солнца.
Как люди в метро работают - вообще не понимаю. У нас даже в офисе сначала открыли помещение без окон для офисных рабов, а потом закрыли и сделали из него склад.
В электричке едешь и хотя бы в окно можно смотреть.
В чем? Я именно так и езжу на работу: МЦД + пешком. Когда гуляем с семьей по Москве, то лучше пройдемся пешком или на автобусе, чем спускаться под землю. Плюсы какие? Метро нужно только для того,чтобы быстро проехать с одного конца Москвы на другой. Вот это реально полезно. Если из соседних районов или через район, то лучше на радиальных автобусах.
В том что ты говоришь что метро хуже элки или мцд. Я раньше жил как белый человек ездил на метро, а мцд это все время спешка тряска не дай бог отмены будут или другая залупа случится
Я выше написал явные минусы метро. Это грохот, вонь, ужасный запах, отсутствие солнечного света.
На МЦД можно не спешить, если выйти раньше. Я так и делаю. Лучше приду на 15 минут раньше, чем буду 15 минут тащиться под землей.
>белый человек ездил на метро
Белые люди на метро не ездят.
>Хз, электричка + пешком лучше, чем метро + пешком
Только у тебя будет электричка + метро + пешком
У меня так не будет, у меня 10 минут до МЦД, 30 минут на МЦД и 10 минут от МЦД до РАБоты. Итого 50 минут с учетом ожидания электрички.
> грохот, вонь, ужасный запах, отсутствие солнечного света.
Какая вонь, долбоебина? Щас все составы тихие, многие на поверхности.
Какое тебе солнце, ебанутый? Двадцать минут без солнца уже хуй опадает, как у деревьев южных?
>Какая вонь, долбоебина?
От чистящих средств, от фильтров, от частиц металла.
>Щас все составы тихие
Ага, шёпотом можно разговаривать.
> многие на поверхности.
Многие - это какие? Большинство станций под землей.
>Какое тебе солнце, ебанутый? Двадцать минут без солнца уже хуй опадает, как у деревьев южных?
20 минут за поезду, 7 часов в неделю, 350 часов в году. Почти две недели без света. Ухех, я лучше это время проведу на солнце энивэй.
Ну если удобнее, тогда ладно.
Да чувак я же не придумываю, врубаешься? От шума в метро никуда не деться, потому что это замкнутое пространство и звук тупо отражается от всех поверхностей, тогда как электрички тупо во все стороны раздают звуковые волны, которые не возвращаются тебе обратно в салон.
Воздуху в метро взяться неоткуда, поэтому его загоняют насосами через множество фильтров.
Плюс постоянная полотерка добавляет неприятных "промышленных" запахов.
Ну и полное отсутствие солнца.
Да ладно, все нормально, хорошо ответил.
Лишь бы вот так не ездить.
И че? На твоем видео не 10 минут до МЦД, врубаешься, чувак?
Маршруты МЦД охватывают не только бывшие промзоны.
Налоги, комиссии и пошлины пускай посчитает хотя бы.
Ебанутый план у мамки.
Если хата сейчас никому не нужна, давай мне делай ремонт сам медленно и дёшево. Потом продавай или сдавай.
>Ну и 5кк можно было купить внутри МКАДа однушку 40м только в жопе мира без метро лет 10 назад.
У меня 35м², 7 минут от метро
>Какая вонь, долбоебина?
Наверное, он имеет в виду специфический горьковатый запах метро, который по большей части формируется креозотом. Если ездишь каждый день, то перестаёшь замечать.
>Москва
>я лучше это время проведу на солнце
Не забудь намазаться кремом, а то обгоришь
В целом заебись, главное чтоб не рядом с каким-нибудь узлом, потому что там будут орать в громкую связь по кд. Ну и может раз в год-два будет приезжать обслуживающая ебань для переукладки щебня, она движется очень медленно и гремит очень громко, то есть день другой спать будет трудно
Ничего хорошего - ночью я слышу проход поездов в 2км от дома, хотя между нами другие дома, заборы, деревья и т.д. Когда есть экран, то наверное получше, только тогда ты хер чего разглядишь, т.к. он 6 метров высотой)
>В целом заебись
Двачую, охуенно. Лучше только жить у кладбища или какого-нибудь асфальтного завода.
Кладбища топ соседства.
Асфальтный завод кстати далеко не самая ебучая промка. Они и маленькие и от них только пыли немного.
Самая пизда – пищевые производства. Там вонь на километры вокруг.
Теплицы и поля вообще полный апокалипсис. Но даже пекарня под окном только два часа пахнет хлебушком, остальные 22 – тухлятиной.
Да хуй знает, что за люди его купят. Кто-то за копейку удавится, а кто-то ради "красивого" забора и сотку-другую не против отвалить. У меня вот соседка отвалила, т.к. деятельная и при деньгах. А меня и старый деревянный устраивал, т.к. я уже потратил несколько часов, чтобы запустить на него дикий виноград)
я бы взял
где продают?
10млн за 50 соток явно не Подмосковье
Поищи, глядишь моим соседом будешь, ценник повыше 10 лямов, но продаст вряд ли, оверпрайс.
>10млн за 50 соток явно не Подмосковье
В дальних углах за 10кк после торга что-то водится:
https://www.cian.ru/sale/suburban/332153071
https://www.cian.ru/sale/suburban/329270791
https://www.cian.ru/sale/suburban/330069928
https://www.cian.ru/sale/suburban/306123751
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_341_m_22_et._8161624571
>где можно будет разместить спальню, рабочий кабинет, библиотеку либо гардеробную
Кабинетному как раз пойдет.
>Третий этаж (нежилой) представлен мансардой, поэтому наши потолки всегда сухие!
🤣😂
Да, бабки золотой эпохи союза как раз помирают.
Охуенный вариант под туристическую аренду на самом деле.
В центре ДС всё аварийное, даже не думай. Максимум хрущи можно брать. А довоенные дома, сталинки, там с конструктивом траблы пиздец. Милиардеры там трещины косметически конеш хорошо замазывают, но по факту там уже всё готово к саморазрушению.
Там соседняя гигахата как раз под микрогостиницу уже переделана. Жить постоянно в таком месте будет невозможно.
Да район вообще полное говно для постоянной жизни.
Чисто туристически-тусовочный. Каждый день будешь пробиваться через толцы китайцев, ФСО и пьянь.
>В моей сфере через мухосрани я довольно быстро достиг потолка по текущему карьерному треку. На данный момент я закрепляю опыт и коплю капитал, потом этот трек сворачиваю в сторону проект менеджмента. Это не IT, где 23-летний пиздюк может стать синьором помидором, а работа с крайне высокой ответственностью. Доверие больше к 30+. И к этому времени будет очень хорошее портфолио и резюме. + ЗП на аналогичной должности прямо сейчас лишь на 50к выше, чем в моей мухосрани, где затраты в разы меньше
Откуда такая уверенность, что у тебя будет стабильный доход через 3-5-7 лет? Откуда ты вообще знаешь что у тебя будет нормальная карьера и тебя не сократят/уволят в неподходящий момент. Время сейчас турбулентное. Я бы не стал вообще брать никаких долгов и обязательств на себя. Многие знакомые в разных отраслях экономики лишилсь работки и сейчас с горящей жопой пытаются свои ипотеки спасать, но кто-то уже распрощался с хатой. Просто надо имхо трезво оценивать ситуацию вокруг и перспективы в твоей отрасли + экономическую ситуацию в стране. Время для ипотек сейчас совсем не лучшее.
развивая твою мысль, то и в принципе не стоит покупать никакой жилье. т.е. вообще не покупать, а не только в дс. тебя могут сократить, уволить, работу ты не найдешь - зачем эти риски. плюс не забываем, что в дс все кратно дороже. допустим ты залутал квартирку в дс. а дальше что? ну ок, прием врача в дс-3 3-5к в редких случаях 7-10 и в исключительных случаях 15-20к, операция там 150-300к. в дс прием врача от 7к, опи? ну от 500-700к. такси там, подстричься, купить продуктов - все умножай на 30-50% минимум. потянешь?
>надо имхо трезво оценивать ситуацию вокруг и перспективы в твоей отрасли + экономическую ситуацию в стране
>Откуда такая уверенность, что у тебя будет стабильный доход через 3-5-7 лет?
Очевидно, потому что хуёво оценивают. У меня знакомый 35лвл собрался перекатываться в разработчики. Я ему и сам объяснил про текущую обстановку в связи с ИИ, и иностраных статей накидал, а челу похуй) видимо, какие-то когнитивные искажения мешают принять тот факт, что 2+2=4. Люди думают, что персонально для них найдётся лазейка и 2+3 станет = 5.
>2+3 станет = 5.
Лол, у меня уже профдеформация, не смог написать 2+2=5, пиздос)
Всё так, тратишь деньги только тогда, когда у тебя их запас превышает горизонт планирования, а не наоборот, это бзаа.
>перекатываться в разработчики
в вайбкодеры можно перекатиться, эти ублюдки на хайпе продвигаются. У меня лично есть мнение что мясные разрабы через годик опять будут в цене, потому что ИИ не тащит, оно тупое как дерево блядь, я долго трясся, потом уже копропидоры заставили эту хуйню установить, и оказалось что она тащемто практически бесполезна, а в большей перспективе вредна, только создает проблемы, ничего не решает, создаёт ложное ощущение что всё можно сделоть. Так что сейчас это держится на СЕО, которым продали идею что "щя всех мешков уволитм и ИИ сосет хуи всё напишет тебе за копейки". А на деле выходит фейловый оверпрайс, тк. если ты вайб онли кодер выходец из агентов по недвижимости, то ты только насреш себе проблем так, что будешь только платить за токены и каяться 24/7
>заставили эту хуйню установить, и оказалось что она тащемто практически бесполезна
Либо тебя не научили писать промпты
Оно хорошо работает ровно когда сам знаешь че там у тебя в проекте. А если не знаешь то оно хуйню выдумывает и создает беспорядок, пытается наебать любыми способами, это путь вникуда.
Ну админить конеш помогает, админов всех выгнали теперь архитекторы сидят пишут промпты дарахой ии накати говнях да погрепай, пиздец короче, ровно все люди стали заниматься не тем, чему они всю жизнь учились - продаваны пишут промпты и создают кривые прилады, прогеры вместо прогания занимаются девопсингом и дебажат линукс, админы сидят дома умирают без работы.
МОСКВОДАУНЫ: Раздают флаеры и стикеры о продаже шавермы на Арбате, сдают комнату посуточно(вместе со своей сестрой) солевые накроманы, алкоголики, эскортницы. Строят и развивают человейники с разбитыми стеклами, уничтожают историческое наследие, засирают Москва-реку. Имеют сифилис (пролеченый) На Д учете фтизиатра, психиатра. Регулярно практикуют микродозинг, токсикоманию
>шавермы
Агрессивный токсичный питербуржец пишет из своего болота. У нас здесь Big City Life.
>когда сам знаешь че там у тебя в проекте
Будут вместо доработок каждый раз собирать проект с нуля, делов-то
>админы сидят дома умирают без работы
У них было несколько жирных лет с зарплатами 400-500. Если за это время они не создали финансовую подушку, то ссзб
>историческое наследие
Из-за этого наследия в центре на тачке хуй проедешь. Парковок бы сделали лучше.
>жилые дома
>дом в ПГТ на границе Московской области
>квартира
>однокомнатная халупа в трёхэтажном бараке в НОВОЙ МАААСКВЕ
Ясно.
Московский гомопетух раздухарился, значит про сестру правда.
Работай лучше. Нам тут в Москве много новых пространств общественных делать еще.
Радужный гомопетух кичится своими 3.5 кв метрами в шаговой (30-минутной) доступности от метро. Завтра он пойдет зарабатывать на закладках.
Какой-то хуйне дорого жить в Москве на свои копейки? Так тебя тут не звали, сиди в своем селе.
>произвол УК
А ведь у этих снежинок ещё не случались типовые для таких случаев происшествия типа избиений активистов или поджогов их машин, хех