Если вы читаете новости, чтобы поднять себе настроение -
Если вы играете в доку-2 и вартандер, чтобы заштопать себе сраку и помедитировать -
- то, скорее всего, вы уже знакомы с рынком недвижимости в Одной Большой Северной Стране.
Официальный сайт треда: https://zhk-dinasty.ru/
Официальное промо треда: https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos
Официальный саундтрек треда: https://www.youtube.com/watch?v=EfsoHc1CPkg
Прошлый тред: https://2ch.hk/man/res/25922.html
>Официальное промо треда: https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos
>всего лишь от 4,5 миллионов
То неловкое чувство, когда это почти нормальная цена даже для 30-этажки напротив мусорного полигона.
Эх, 2019...
Интересно, что будет, когда массово начнут выходить на пенсию "арендные" россияне, т.е. те кому не удалось накопить на жильё, и они всю жизнь жили в аренде.
Ля какой прыткий, до пенсии ещё дожить надо. Не потеряв в процессе работу, чтобы на улице не оказаться.
Ну на самом деле почти у всех есть родственники с хатами, так что худо-бедно получат наследство, купят конуру в старости.
Но вообще конечно удивляет это арендоблядство. Казалось бы - гос-во выдает бесплатные деньги, бери, не хочу. Нет, мы будем сидеть в аренде, будем лебезить перед собственником, который раз в месяц приезжает с инспекцией, чтобы только на мороз не выгнал.
Заткнись, ЗАТКНИСЬ, ЗАТКНИСЬ!!!!
Я тебе больше скажу - говносударственная медицина - верный способ откинуть копыта.
да почти всем - льготная еботека, семейная , ит, региональные всякие программы.
В гугле поищи "Как я покупала квартиру онлайн в ипотеку со ставкой 0,1% И где тут может быть подвох"
Тянка спокойно купила себе хату по интернету с платежен 27к в месяц. Наверняка не одну, тогда можно было. Теперь сдает небось по 50к корзиночкам.
Откуда вы такие беретесь?
Кому всем-то выдают? Алё!
Мне 43 года, в разводе, ДС, з/п - 60 000 рублей (с них алименты 25%), к ойти отношения не имею.
Дай мне ссылку куда я мог вписаться и проебал.
>43 года, в разводе, ДС, з/п - 60 000 рублей (с них алименты 25%)
С такими вводными только на СВО.
Ну вот и ответ...
Так что все эти пассажиры, утверждающие, что дают всем подряд, прямо запихивают насильно - пиздаболы.
>все эти пассажиры, утверждающие, что дают всем подряд, прямо запихивают насильно - пиздаболы.
Солнце светит, вода мокрая, небо наверху.
Те же долбоебы рассказывают охуительные истории типа "ну вот смотрите на сайте с вакансиями ого сколько вакансий ого какие зарплаты".
Да хуле с вакансиями, на каждом заборе объявления, но есть нюанс.
>ДС
>43 года
>з/п - 60 000 рублей
Младший помощник заместителя вспомогательного курьера и архипредатель, по вине которого было уничтожено 94 планеты с их 685-миллиардным населением в треде, все в Лексс!
наверное имелось ввиду официальная з/п (там же было про алименты).
А вообще, с чего ты решил, что в ДСах все от 200 тыщ получают?
Да, курьеры щаз хайпуют, но это временно... Таксеров уже вон нагнули.
Но я тебе по секрету скажу, что офисный работник 40+ с высшим образованием не будет в феврале гонять в грязном бушлате весь в говне по ДС 7/12 ради з/п 150к на руки.
Он лучше будет в офисе сидеть в сухом и отапливаемом помещении на своих 100-120 без риска для здоровья.
Только как даже при з/п 120-150 штук челу в 40+ можно было вписаться в льготную ебатеку? Это вопрос то не снимает.
Ответ - никак.
>с чего ты решил, что в ДСах все от 200 тыщ получают?
С того, что квартира от бабки есть не только лишь у всех, а если жить в арендной/еботечной, то зарабатывать надо сотку МИНИМУМ, либо питаться праной, либо снимать хату вскладчину с четырьмя такими же разъебаями.
ну тогда и не пизди, что льготной ебатекой мог любой лошара обмазаться с ног до головы и чисто по своей тупизне проебал тему.
По поводу бабкиного хруща - ты тоже наивный.
Умерла бабка 88 лет из мухосрани, там два наследника - два брата/сестры/трое и тп/похуй, одному 68, другому 60. Они и поделили вшивые два лимона от продажи хруща.... Сам понимаешь, внучку 40+ из ДСа хуй только обломится....
>>35615
Так вы из того же клуба))) - "Мне 43 года, в разводе, ДС, з/п - 60 000 рублей (с них алименты 25%)"?
Тогда базару нет, вам жить в конуре. Вы бесполезны для общества, с чего гос-ву вам бабки на нормальное жилье давать. Нихуя не умеете, не хотите и не захотите уже никогда. Рога вам уже наставили судя по аликам, сидите на двачах ноете.
А остальным:
Льготная ипотека на новостройки 8%
Семейная ипотека 6%
IT-ипотека 5%
Дальневосточная ипотека 2%
Сельская ипотека 3%
+ еще 100500 программ для минимально полезного скама, не говоря уже о гойдовцах.
А
>з/п - 60 000 рублей
>Вы бесполезны для общества
Хуяссе ты щяс всех сотрудников медслужб и сферы образования закенселил. Обществу полезны только менеджеры по перекладыванию бумажек и кодомартыхи, так и запишем.
>Вы бесполезны для общества
Закон джунглей нигде хорошо не заканчивается.
К сожалению, тридцать лет промывки мозгов на тему "успешного успеха" привели к тому, что долбоёбы на полном серьезе повторяют мантры типа "неуспешные должны умирать". Забывая о том, что неуспешность внезапно может случиться и с ними, а часть неуспешных будет идти к успеху любой ценой, в том числе и по головам таких промыток.
"Закон джунглей" очень плохо работает на стабильность и процветания общества. Он действительно дает выскоий коэффициент Джини и позволяет дерзким и четким иметь дворцы и вертолеты. Вот только массово это пиздец для общества, и средний представитель такого общества будет загнанным опущем. Что мы и видим в подобных странах.
В коммунизм захотел? Где все отнять и разделить, да красномразь?
Не всех, а только бюджетных. Был в поликлинике последний раз лет 20 назад, когда от школы гоняли на диспансаризацию. Бесполезный скот, у которого задаче не лечить, а формулиры минздрава заполнять.
Образование - аналогично, бабки сраки, которые сначала бюллетени как нужно считают, потом разговорами о важном детей зомбируют.
Коммунисты тобой правят с твоего рождения и до сих пор, уёбок. Сам Пыня коммунист, сотрудник ЧК, до сих пор хранит партбилет. Все его подсосы тоже.
А настоящий бизнесмен Рокфеллер создал первый в мире благотворительный фонд.
Просто ты тупое говно, неспособное думать, животное из джунглей - которое решило, что только оно будет всех жрать, а когда будут жрать его начнутся визги про чудовищную ошибку.
Это не история про "хищный капитализм", это история про бездушную машину государства. Он бесполезен ему и как трудовая единица(иначе получал бы сильно больше) и как единица по воспроизводству юнитов(ибо старый+не семейный) и как ресурс(ибо живёт в ДСе, а не на Чукотке, где хоть как-то надо мотивировать народ не сваливать)
Продолжая эту мысль >>35646 замечу что спокойствие человека, гражданина стоит очень дорого для общественного равновесия и снижения нервозности.
Просто ебанутые жители постсовка, живущие буквально на грани психушки (по последним данным более 70% имеют психические проблемы) о таких вещах неспособны даже задуматься. Многие даже этим гордятся: "а вот мы говно можем жрать, не то что вы, неженки!"
>Почему государство должно ему дать денег на хату, да ещё в одном из лучших городов мира?
@
Рря а чо всмысле русня не хочет плодиться??
@
А чо значит все уёбывают хоть тушкочучелком???
Съебало полтора невротика через верхний ларс, один вернулся.
Кто остался, начинают новую прекрасную иммигрансткую жизнь. Наверное об этом они и мечтали в детстве.
Ну а плодиться для быдла.
>+ еще 100500 программ для минимально полезного скама, не говоря уже о гойдовцах.
Насчет скама прямо в точку, а так хуй соси, айтибыдло.
Звук без изображения. Но, пожалуй, даже лучше, что я не видел этих цифр.
Хули, в МФО бы еще ипотеку посчитал. Необучаемый скот должен жить в конуре.
> А остальным:
> Льготная ипотека на новостройки 8%
Так уже всё. Ты ебало то завали.
> Семейная ипотека 6%
Посмотри в адресную строку браузера, ты где находишься, блядь? Какая сИмья нахуй? Ты ебанутый?
> IT-ипотека 5%
Смузиклёбам-строителям кибергулага из чётко ограниченного перечня специальностей, работающим в чётко ограниченных организациях.
> Дальневосточная ипотека 2%
> Сельская ипотека 3%
Это разводка на долбоёба, билет в один конец если ты старовер-крестьянин, в ебеня где ты если начнёшь подыхать, то ты там и подохнешь. Дорог нет, работы нет, растительности нет, населена патриотами.
> + еще 100500 программ для минимально полезного скама, не говоря уже о гойдовцах.
Резюмируя, на коне сейчас жёны зЭтовцев с доступом к счетам воеваторов, и в писю целованные айтибляди.
Остальной сброд этой ебучей стране нахуй не нужен. С позиции сучьего государства это даже не люди.
Мужики, я вот чо думаю. Это-то, а нахуя мне вообще ебатека, да эти человейники? Я не лох! Я лучше за 1.5 млн куплю ГАРАЖ в ДС! 15 минут от метро. Электричество, улеплённый, погреб есть. Что ещё нужно-то? Летний душ, биокакальник и гроубокс наверное, чтоб томат как хобби вырастить. И нормально. Словно коттетдж купил! Можно внешне обить вагинкой - и будет как американский дом, по ДСовски в центре города, почти. Как концепт, мужики?
Ноут дал, печку с электропанелью дал, сидишь и кодишь по человечески. Туда даже путана-студентутка заскочит на часок без проблем, а если чо - так можно на часик костиницу снять. Зимой снег растопил - в биодуш кипяточек зарядил и помылся. Летом можно купить воду, или в Бургер Кинге набрать в бидон скрытно. По моему, это реальный выход из наебательного ценового жилищного вавилона. Ещё и за вынос мусора, капитальный ремонт и прочую хуергутину платить не нужно.
Проблема тут именно с водой и водоотведением.
Интересно, есть гаражи с доступом к воде?
Нет, тут сижу еще я, который планирует, сколько потребуется ВВ для уничтожения всученного ему же куска говна.
Гараж в ДС - утопия.
Собянин рано или поздно до них доберётся, снесёт к хуям и построит 40этажные пиковские скотоблоки на их месте.
Уже движется планомерно в этом направлении.
К сожалению и скорби....
А так - тема ништяк.
Славу богу сносят их, там где взял хату было гетто из гаражей, а теперь будут делать пешеходную зону.
А машины куда ставить?
Ты пешеходоблядь/самокатчик/веласопедист что-ли?
Иманджинируй: сносят боксы, в которых стоят 800 машин и строят на их месте скотоблок. Потом туда въезжает ещё пару тыщ автовладельцев.... что будет с парковками на районе...
С пешеходной зоной тебя наебут, к гадалке не ходи. Проыита нет в ней в отличие от скотоблоков.
Я вообще против машин в мегаполисе, нет 2-3 ляма на паркинг под домом тогда ходи пешком.
> Проыита нет в ней в отличие от скотоблоков.
Держи в курсе, зона будет в рамках жк бизнес класса, местные злятся что вместо помойки и заброшек делают норм район с дорогим жильем.
>нет 2-3 ляма на паркинг под домом тогда ходи пешком
Чел, люди уже купили за 1,5 ляма гаражи.
Платят налоги, все оформлено по феншую .
Че тебе ещё надо?
Под видом благоустройства у них незаконно отбирают собственность , а взамен хуем по губам.
А ты че, думаешь ЖК бизнес класса это не коснётся?
Сколько уже сейчас таких примеров в ДС?
Разуй глаза.
Скоро у тебя окна в окна сктоблок на 40 этажей построят. И похер , что ты платил за бизнес класс.
Окажешься на месте собственников гаражей.
Кто их купил? Там было гетто из самостроя ржавого, такого в приличном городе не должно быть.
> Скоро у тебя окна в окна сктоблок на 40 этажей построят. И похер , что ты платил за бизнес класс.
У меня окна на мцк, там не построят и это вполне нормально что рядом могут что то построить если земля не часть самого жк
>это вполне нормально что рядом могут что то построить если земля не часть самого жк
Удачи!
Такие как ты в любом говне найдут вишенку целую и будут радоваться и смаковать ее
Во всем мире так, не хочешь окна в окна то покупай где физически нельзя рядом построить дом или бери ижс в поселке.
>>35856
Сейчас и элитку строят с видом на пути, например куча проектов на пресне и беларусской или павелецкой
Элитка с видом на пути....
Чел, я угораю с тебя.
Элитка может быть с видом на исторические здания, охраняемых Государством или на реку/парк/сквер.
Все остальное - наебка гоев....
Какие же вы говноеды, пиздец ...
Во тупые гои покупают, а я умный куплю гараж и наебу систему.
Просто нужно выставить условие при покупке машины покупать машиноместо. И всё. Если возле дома не хватает машиномест - вон, многоэтажная парковка там покупай.
Ну и пидоров которые ставят тачки на чужое место - сразу штрафовать нахуй, на третий раз отбирать права и конфисковать машину: если долбоеб не способен осознать правила владения, значит нехуй владеть.
Но это не работает по той же причине, что и "камеры на дорогах" - превышают обычно сами чинуши и полицаи, они же под окна тачки ставят.
>Во всем мире так, не хочешь окна в окна то покупай где физически нельзя рядом построить дом или бери ижс в поселке.
Это аргумент из серии: а вы знаете какой у США госдолг!?
Если в бочку говна добавить половник меда, она останется бочкой говна.
А вот если в бочку мёда добавить половник говна, она превратится в бочку говна.
Вам же отгружают 1/3-2/3 говнеца в бочку, а вы продолжаете это хавать доказывая другим на дваче, что это варенье.
Идеальный потребитель по Грефу.
Я у Грефа и работаю, продаем новострой в ипотеку. Тебе говорят не хочешь не бери, в любой столице плотная застройка, живи в частном секторе или городе поменьше. Гетто из самостроя-гаражей в районе где метр стоит 400к это просто нонсенс.
Ладно самострои помойные...
Хотят ведь сносить и капитальные кооперативы (ГСК), договор аренды земли у которых не истёк!
Разрешения на строительство при Лужков выдавали.
Все оформлено чин по чину.
Есть кадастровые номера и тд.
Гугли стехиометрические расчеты, прорешай задачки.
У самого похожие мысли, мрази блядь загнали в пизду рынок жилья, и продолжают пампить. Суммарно лет 30 уйдёт на свою халупу этим сукам, и я уже не тот буду что вначале пути, поэтому надо расплатиться со всеми долгами, не только банковскими. Одно ебало хуй кто отследит до Бейрута.
>Гугли стехиометрические расчеты, прорешай задачки.
Я уже "Взрывные явления: оценка и последствия" скачал, понимаю, правда, через слово.
Молодец, все правильно сделал. Дом на своей земле - совсем другой уровень жизни по сравнению с человейниками.
Из чего строишь, какое отопление?
>Дом на своей земле
В этой стране нихуя твоего нет, особенно земли.
Стены из керамзитобетонных панелей, снаружи обшивка утеплителем. Отопление теплый пол + я дополнительно выводы под радиаторы заложил. Котел пока электричество, позже газ
Сьебывай куда нибудь на урал, там достанут только ядеркой,а уровень жизни почти мск уже. Из соседей Казахия, но они умнее хохлов и причин начинать специальную казахстанскую военную операцию лет на 50 вперед не предвидится. Из минусов - мигранты через Казахию ломятся целыми аулами.
На урал, но ближе к северной части лучше. Казахов уже во всю "прогревают" активно селюкам на мозги капая про всякие угнетения и прочую поебень на тему обидок и вот этого всего. Просто пока этому особо широкой огласки не дают.
Если это не прямо совсем ебеня а хотя бы окраина, то можно обождать и через несколько лет продать так как там уже район вокруг выстроится и цена будет выше. Но если нет времени ждать и ещё какие то причины для срочности то выбор очевиден.
>Если это не прямо совсем ебеня а хотя бы окраина
Это ебеня.
>там уже район вокруг выстроится
Не выстроится.
>выбор очевиден.
Не имею ни малейшего желания контактировать с Пиздой Сраковной Госблядской ни в какой форме. Я ж ее с лестницы спущу.
Ну лучше уж сейчас поконтактировать, чем потом ебаться со всяким ремонтом и прочими процедурами, когда по каждой хуйне вроде лопнувшей трубы или ещё чего придётся кататься в эти ебеня и организовывать ремонт и устранение последствий.
>Ну лучше уж сейчас поконтактировать
Не лучше. Я этим тварям начну будки разносить при первом же контакте.
>по каждой хуйне вроде лопнувшей трубы или ещё чего придётся кататься в эти ебеня и организовывать ремонт и устранение последствий
Да мне похуй, и так там третий год не живу и не собираюсь. Зальет сучью детдомовскую выблядь - ей же хуже.
Ага, типа того. Пригодно исключительно для того, чтоб кукуха уехала далеко и надолго.
Тогда всёж лучше затерпеть и поконтактировать с госслужащими чтоб в итоге продать эту площадь. Нервы конечно подохуеют, но таки их сильно меньше потратишь чем этот объект головняков тебе наделает.
>Тогда всёж лучше затерпеть и поконтактировать с госслужащими
На хую пусть повертятся эти говносслужащие.
> продать эту площадь
Ты ебло лоботомированного имбецила, который это купит, представить можешь? Я тоже нет.
>этот объект головняков тебе наделает.
Он мне их уже наделал. Избавиться от них поможет разве что пожар пятой категории.
>На хую пусть повертятся эти говносслужащие.
Под лежачий камень вода не течёт. Ну или найди юриста через которого сильно сократишь время контактов с госслужащими и повысишь эффективность этих контактов в свою пользу.
>Ты ебло лоботомированного имбецила, который это купит, представить можешь? Я тоже нет.
Ну ктото же покупает всевозможную хуету которую на первый взгляд никто не купил бы? Покупает. Значит и на твою историю найдётся покупатель. Главное создай предложение, желающие найдутся.
>Он мне их уже наделал. Избавиться от них поможет разве что пожар пятой категории.
А будешь дальше сидеть на жопе и вариться в собственной злобе ничего и не изменится, а только ухудшится. Тогда как идя от обратного ты мог бы решить свою проблему. Если только у тебя не тот случай, когда внешне ты вроде бы ждёшь совета/помощи, а на деле являешься мазохистом которому по кайфу наличие ебущего ему мозги неудобства, буквально как старый дед который не хочет идти лечить геморрой а только брюзжит на тему какие врачи и как его это заебало.
Ты, видимо, не до конца понял. Я не желаю иметь ни единой правовой связи своего имени и этого объекта.
> Тогда как идя от обратного ты мог бы решить свою проблему.
Вряд ли. Следовало госблядей нахуй послать 3 года назад, плюнуть в ебало и в закат уйти.
Так а этот объект тебе типа выделен или что? Каковы изначальные условия задачи то? И что именно требуется в итоге?
>Так а этот объект тебе типа выделен или что?
Типа того. Моя изначальная ошибка - не потащил госблядь за шкибот принимать объект.
>Каковы изначальные условия задачи то?
Сначала было 5 лет пользоваться т.е. хуй даже сдашь. Впрочем, в этой жопе оно нахуй никому и не нужно, потом 3 года.
> И что именно требуется в итоге?
Пизда Сраковна Госблядская ОБСЛЕДУЕТ плюс 200 к унижению, спасибо, госуебище условия и РАЗРЕШАЕТ приватизировать. После этого могу гордо орать на весь двач "Ура-ура, я недвигогосподин!".
И после приватизации ты её уже имеешь право продать или ещё как использовать, верно?
Ну а что можно делать с отсособственностью? Есть одна проблема - делать ничего из этого в обозримом будущем я не собираюсь. Как собака на сене. В 2021 году за цену этого даже через срочный выкуп я мог взять однуху с мебелью там, где нравится. В 2024 году, когда сучья детдомовская выблядь окончательно ушатала говнодом, за ее цену я могу взять разве что за щеку.
И весь дом в целом. Поэтому ноги моей в этой параше не будет.
А как туда провели воду свет и тд?
Может не такие уж и ебеня, может лет через 10 будет что-то? А детдомовцы сопьются и сдохнут.
Мне похуй, что там будет через 10 лет Выжженная земля, я уже сказал, что находиться там ни единого дня не собираюсь.
Купил в Новой Москве у метро квартиру-студию 24 кв.м. черновую за 7.2 млн где 5 млн в кредит на 30 лет под 8% льготные с платежом 37к.
Может быть буду, я арендовал студию 28 кв.м. и мне одному более чем хватало. Может сдавать буду, там сейчас такие студии как раз примерно за 37к сдаются.
>>35536 →
А что за стори про монеты? Я на них довольно неблохо засейвил свою подушку безопасности в период расколбаса 2014-2015 годов, потом выкатился и не вспоминал про них особо
https://taxfree.livejournal.com/2665635.html
Вот почитай.
Тебе повезло просто, ну так некоторым и в МММ повезло, знаю людей которые успели вкатиться и выкатиться с прибылью.
А так монеты это такое же наебалово как и всё в РФ. Купишь монету, а продать не сможешь - её даже в месте продажи не принимают, за границей от них вообще нос воротят, по цене лома не берут. Ну и ржавчина на "золотых монетах" тоже кагбе говорит многое.
Никогда такого не было и вот опять, да что ж такое-то
Но ведь далее в комментах упоминаются и (ОГОСПОДИ!!!!!) - Американские золотые монеты, которые так же бывают с пятнами, которые(ВНЕЗАПНО) можно очистить. Так же в комментах поясняли за эту хуйню про ржавые монеты которые один известный долбоёб сначала закопал блять под деревом, а потом припёр на телепередачу и поднял вонь мол "уууу блять, наёбывают!!!! УУууу лять, золото ржавое нинастаящее!!!"
Лахта с хауэбаутизмом наизготовку несёт неусыпную стражу на Рейне самых отдалённых уголках двача, я спокоен.
Еблан штоле? Или у тебя каждый столб = лахта? Тебе по твоей же ссылке чёрным по белому написали, что есть долбоёбы незнающие, что золотишко может ВНЕЗАПНО иметь ржавые пятна ввиду нарушения технологии чеканки/условий хранения/ещё каких причин, а есть люди знающие и умеющие с этим работать, и впаривать таким вот незнающим долбоёбам уже почищенное золото уже со своей наценкой. Ну или выкупать со снижением цены, аргументируя это "ну вот видишь дятел, у тебя золото ржавое, хуй кому ты его ещё продашь/хуй кому я его продам, так что моя цена вот такая".
Дело однако в том, что американские золотые монеты в американских банках принимаются по факту и ржавые точки на них не являются причиной отказа в скупке или скупке по цене ниже лома. Как обычно лахтоблядок не забывает пройти в мировую практику там где это удобно его хозяевам, но забывает пройти в мировую практику там, где это было бы удобно людям. Типа "В америке все платят вон сколько" - а про американские зарплаты забывает. Или "в америке тоже бывают монеты с точками", а про то, что их выкуп гарантирован забывает. Ничего нового.
Типичная шизо-шваль(или же лахтёнышь мимикрирующий под реального пользователя), ты понятия то не подменяй блять. В моём посте американские монеты были указаны как имеющие тот же недостаток что и нашенские. А основная проблема в долбоёбах которые из этого раздули дикую вонь, вместо поиска нормального покупателя. Тащемта пизди да не подпёздывай, хуйло.
Это дешевле/прочнее чем из блочков? Схожая структура панелей с теми из которых хрущёбы строили или вообще другая история?
Кладовку у мамки обставил уже?
Как я проигрываю с мамкиных экономистов, которые проебали возможность льготной еботеки, вам гос-во бабок давало, а вы нос воротили. а теперь фсе, платеж 170к/мес за студию у мкада, с чем я вас и поздравляю.
Анонам, кто успел, а тем более строит дом - респект и уважуха
Копеечки за ипотеку особо не считаю, за дом плачу 70к, доход 450 на двоих. Че их считать, мы за выходные больше просаживаем, когда срываемся куда-нибудь в мини-путешествие.
Так рассказывая про подрывы, ты в зеркало сначала посмотри, сверься, а потом проекции свои расскажи. Хотя да, в кладовке же наверное нет зеркала))
Пиздец, я 60кв в сао брал за 17кк под 4% и думал что пиздец дорого
Ну так это когда было, сейчас в САО однуха в моей новостройке на 37 квадратов с ремонтом стоит 15 млн уже.
Хуя пичот. Давно ты из дурки то вылезал на прогулку? Давай ещё труЪ-стори про зряплату в полляма и маняпутешествия.
Хуя ты дебил)) ты даже 2 слова не можешь прочитать и осмыслить, 450 НА ДВОИх. знаешь что такое 2? Это в два раза больше чем 1. Тян, знаешь, есть тянки у кунов, но только если не аутист, тебе наверное сложно такое представить))
Так вот, с тянков жить проще и еботеку тянуть тоже. Живете вместе, она платит половину, всем норм, потому что расход делится на два, а доход умножается.
Давай, расскажи про себя, дебич, внатуре интересно стало как такие ущербы живут.
Какая тян, шиз? На каких двоих? Ты опять таблетки забыл выпить и навыдумывал всякого? Попустись уже.
Ну значит у тебя хрущ какой-то. Сейчас почти все хаты не в хрущах у метро (не ультраебеня) с учетом ремонта и внутрянки продаются в районе 400к за квадратный метр.
ахаха, ты расскажи, вообще зачем сидишь в недвиго тредах? Ради чего? Проецировать злость на людей, у которых в жизни норм? Или другой мотив, поведай, правда интересно
Сейчас там метр 350к в бетоне, c ремонтом 450к+, я брал за 290к на этапе стройки.
> c ремонтом 450к
Ну да, примерно так. Хотя в среднем ближе к 400, я смотрю время от времени разные варианты у метро, там от 370 до 450 ценники за квадрат. У моей студии, которую покупал полторы недели назад, 300к за квадрат черновой.
Ключи должны этим летом отдать, придется еще лямов 5-6 в ремонт влить
Если в монолите брал (а сейчас всё монолит), я бы посоветовал обязательно перехватить соседа сверху и купить ему материалы для шумоизоляции пола. Цена небольшая, но профиты ебейшие. В новостройках все эти ударные звуки бега, прыжков, падений предметов охуеть как слышны и фиксятся только шумкой на стороне источника, а не принимающей стороне.
Спальню буду шумить в круг, остальное не так принципиально. Я уже в 2х новостроях жил, слышимость была только когда сосед псих попался так как дом бюджетный в поддс был.
> Спальню буду шумить в круг
Это всё хуйня. Я ставил полную каркасную шумоизоляцию толстую на потолок и стены + на пол плавающую стяжку, по сути коробка в коробке, это не спасло от ударного шума, а лишь приглушило его. Работает 100% только шумоизоляция на стороне источника.
Сижу понаблюдать как ты из дурки капчуешь да свои сказки тут вещаешь.
Да, этот чел шарит, который пишет. Нужно чтобы вокруг тебя все квартиры были шумоизолированы.
Вообще это конечно какой-то пиздец, по хорошему подобное жильё не должно в принципе строиться. Но говноеды жрут, платят миллионы и нахваливают. Зачем же делать лучше?
Я же писал что жил в 2х новостроях и проблем с шумом не было, кроме когда поселился сосед псих и орал по ночам нонстоп.
У меня тот же самый опыт был, что арендовал в новостроях дешевых и было плюс-минус нормально. А потом въехал в купленный новострой, даже более высокого класса и охуел от ударных шумов. У тебя двуха будет, значит над головой тоже будет двуха и немаленький шанс словить семью с ребенком, которая будет просыпаться в 7 утра в субботу и топать маленькими ножками или волочить по полу детский самокат, от которого будешь просыпаться ты в низу.
А может и не будешь. Просто будет очень-очень грустно вложить 6 миллионов в ремонт и потом столкнуться с такой проблемой, которая практически нерешаема. Никто наверху не будет вскрывать свой сделанный ремонт, особенно семья с детьми, ради твоих хотелок. А всякие полумеры вроде шумоизоляция на своей стороне или разговоры с соседями, даже если они адекватные и будут стараться меньше шуметь, именно что полумеры.
> Вообще это конечно какой-то пиздец, по хорошему подобное жильё не должно в принципе строиться
Вот кстати согласен, что законодательно надо обязывать изолировать внешние стены, пол и потолок на каком-то уровне заставлять жилые помещения. Вроде бы сейчас даже есть закон, по крайней мере в Москве, что в полу должна быть какая-то шумоизоляция, но не помню его номер, видел в соседском чате. Но это всё хуйня, потому что очень тяжело проверять. Должно быть на уровне застройщика такая мера, что он в черновой обязан поставить какую-то шумоизоляцию, только тогда работать эта тема будет. Как сдают они свои дома и их принимают городские комиссии, чтобы они это тоже проверяли.
Они даже без подключения к канализации дома сдают, и ничего. Какая уж тут шумка.
"Тут всю систему менять надо".
Я например точно также охуеваю как никогда не сажают чиновников, которые выдавали разрешения на мошенническое строительство. Типовой пример - кабанчик строит 12этажку на земле, где можно только 3 этажа, люди раскупают, потом здание "снсят по закону", а почему не посадили всех чиновников которые изначально дали разрешение, включая министра, и с конфискацией?
Ну понятно почему, конечно.
С конфискацией чего? У дебилов, которые не понимаю, что они купили деньги и так конфисковались в данной схеме.
Кабанчик заработал на дебилах, это его хлеб. А министры - они кого надо министры.
Сколько так 82 процента у кормчего было, так что народ поддерживает.
>линолеум постелить
Ты рофлишь что ли? Какой нахуй линолеум в 2024? Рыночек давным-давно завален кучей вариантов с пробковыми полами, по вполне подъёмным ценам. Сделай один раз нормально, на занимайся хуйнёй
Расскажи про доступное жильё в Америке и про субсидии.
Очень интересно.
7% в штатах, против 5% у меня на дом в подмосковье.
Сравнил.
Ну это было раньше, сейчас 7% в штатах против 20% на дом в подмосковье...
Ну так это проблемы долбоебов, которые не взяли под 5%, не мои.
Ну так и обсуждаются процентные ставки в США и России сейчас, а не когда там конкретно ты свою ипотеку брал
Ну так у меня ставка не изменилась.
А кто захочет, тот найдет возможность получить норм ставку по новой ипотеке и сейчас. Вон, участникам СВО и сейчас дают, ИТ действует.
Нет, мы хотим обсужать 7% ставку в штатах и ныть что не вписались в рыночек.
> тот найдет возможность получить норм ставку по новой ипотеке и сейчас
Нет, не найдет. Я не айтишник и могилизироваться на СВО не собираюсь. Для меня и 95% остальных граждан без домика возможна только ставка 20% и твой частный пример ничего не значит.
Там 30% первоначальный взнос еще, так что про 95% без домика ты борщанул. да и 20% кредита это в месяц ахуевшие деньги платить выходит. Тупа рынок встанет.
У обычной нельготный ипотеки под 20% к взносу требования поменьше, там 10% у многих банков. Но вообще да, мне кажется сейчас новые стройки частных домов ебически сократятся. Крупные застройщики многоквартирных домов могут альтернативу льготной ипотеки в виде собственных спецпрограмм по рассрочке или партнерской ипотеки с банком предложить, а если строишь дом не по сельской льготной ипотеке и не по семейной льготной, то приехали.
Честно хуй его знает. Панели толщиной 90мм из бетона с шариками из керамзита. Хрущем в том числе вдохновлялись явно, схожий принцип.
Местный застройщик их где то клепает у себя и из них хуячит дома сотнями, буквально, ему выгодно по его словам. Дороже чем каркасник или дешевый бревенчатый, дешевле чем кирпич метровой толщины, где то плюс минус как газоблок по стоимости дом.
Гарантию 10 лет на стены в том числе дает. Монтирует на металлический каркас (пространственная решетка на которую панели ставит, не как на пике сверху чисто на раствор)
Я еще хуй знает, мыслю категориями "как деды делали в ссср и батя пол ремонтировал". Увидел тут кварцвинил, дорога сука, но вроде прям имба тема
Да этот взнос любой грамотный риелтор обходит даже во сне, мне тупо прямо в банке риелтор дал договор, что я оформляю ипотеку со взносом и следующий договор что я сумму взноса на руки от конторы риелтора обратно получил. Менеджер от банка сидела, все видела, ей ваще до пизды все было.
Интересная штука. А каркас они грунтуют/красят/изолируют от конденсата и прочих вредных для металла вещей?
Грунт+покраска.
Отлично. А плиты "в распор" монnируются или кроме клиньев-подкладок есть фиксация от поперечного смещения? И допустимо ли в дальнейшем какое-либо крепление полок/шкафов/ещё чего, или не желательно?
Стройку заказывал, под льготную ипотеку.
Вторичку рассматривал, знакомые прямо говорили- первоначалка хуйня, можно сделать без нее, если намутить с продавцом кв завышенную стоимость.
Про какие то ограничения не говорили, в выставочном доме на стенах полки висели. Котел опять же на стене висит
На стройке видел, что панель уголками сверху к каркасу крепят и запенивают щели, снизу деревянный брус, панели замок в замок идут. Мб потом проект скину подробный, если менеджер одобрит выкладку в инет, у меня есть на руках.
Хм, неплохо. А про внутреннюю обработку основных труб каркаса они ничего не уточняли? Потому как углеродистая сталь, пусть даже в 4 мм толщиной, от конденсата будет понемногу поджираться коррозией. 6 или 8 мм было бы в целом похуй, а вот 4 мм всё же послабее будет. И есть ли вариант заказать каркас из нержавеющего металлопроката?
Я бы пробку брал. Выглядит охуенно, и, главное, она ТЁПЛАЯ, зимой хоть босиком ходи. Главное - не катать по ней полутонные рояли волоком.
Ну и про дезигн не забудь, может, тебе и правда винил больше пойдёт
>А как туда провели воду свет и тд?
Хуесос-застройщик наплел про ИЛИТНЫЙ ЖЫЛОЙ КОМПЛИКС о двух корпусах. Руины второго так и стоят во дворе первого.
>Может не такие уж и ебеня, может лет через 10 будет что-то?
Там напротив с другой стороны котлован вырыт под фундамент. Стоит так второй десяток лет. И дополнение: как я уже говорил выше, теоретически к концу месяца можно было бы начинать процедуру прихватизации этого куска говна. Да вот только с ипотечной ставкой, улетевшей в космос, и абсолютной его неликвидностью последний смысл утрачен. Спасибо, Едим Людимыч! Грожусь Соссией!
> У тебя двуха будет, значит над головой тоже будет двуха и немаленький шанс словить семью с ребенком, которая будет просыпаться в 7 утра в субботу и топать маленькими ножками или волочить по полу детский самокат, от которого будешь просыпаться ты в низу.
Да, есть такая тема. Снимал однуху в 25этажке в подДСе.
Подо мной жил тоже походу на съеме Васян, который частенько бухал, водил блядей и слушал шансон. Вот это пиздец был. И разговаривал, он адекватный когда трезвый и электричество ему вырубал с площадки, помогало на неделю, максимум 2.
Сверху тоже молодежь снимала, тоже заебывала вечерами. Потом заехали взрослые, стало поспокойнее.
К чему я это все. Сейчас живу в своей двухе.... Ну и попал на семью с жеребенком. Все как ты написал утром. С семи утра в выходной день начинает этот пиздюк бесоёбить. Но!
1. Просыпаюсь не каждый раз.
2. После 10 вечера их не слышно вообще. Так что засыпаю в комфорте.
Лечше жеребенок (по утрам), чем взрослый долбаеб (с вчера в ночь).
+ однухи в 70% - на съем со всеми вытяекающими. Только двухи и трехи, там хоть можно попытаться жить.
Потому что необязательно что он траллит. Я постоянно ирл встречаю людей с подобной логикой, которые экстраполируют свою частную редкую ситуацию на всех по логике "у меня получилось X, значит каждый может X".
>Для тех, кто ждал падения цен на жилье после отмены льготной ипотеки, есть неприятные новости
А чего тут неприятного? Рост цен на вторичке - это неплохо для тех, кто взял льготку в 2020. Взял однушку 41м с балконом 6м за 6.5кк в 2020. Меня мало, что может огорчить при таких раскладах, разве что рубель страшно укрепится, а бетон обесценится.
Ну охуеть теперь. 20 год сдачи в эксплуатацию - это уже вторичка или кусок говна, чем оно и является?
Любая недвига после продажи застройщиком становится вторичкой, держу в курсе.
Этот кусок говна ударными темпами с 15 по 20 год недостроенный стоял, если что. Не то, чтобы мне не было похуй потому что мне похуй, но...
>2 видео
Жил с тян в студии 25.4 метра. Нет стола с компом и большими мониторами (у нас был), ну и если одному из вас вставать на час раньше - такое себе. За присоединение балкона их могут натянуть без смазки.
>За присоединение балкона их могут натянуть без смазки
Кто? Зондеркоманды ходят по квартирам и проверяют, не снёс ли кто декоративную фанеру между толчком и кладовкой?
Рождение ребёнка сэкономит более 30 00 000 рублей при покупке квартиры, платеж по ипотеке также сильно снизится
Всё дело в льготной ипотеке: при наличии ребенка до 6 лет становится доступна семейная ставка 6%, в то время как рыночная ставка в данный момент составляет 19.5%.
>Зондеркоманды ходят по квартирам и проверяют, не снёс ли кто декоративную фанеру между толчком и кладовкой?
С улицы это прекрасно видно, стуканут в УК и привет. Они судя по всему снесли часть внешней стены, что само по себе жопа. Если бы стенку они оставили, просто убрав окна, то это всё равно жопа, особенно, если у них нет счётчиков на отопление. Радиатор отопления не похож на родной - тоже потенциально жопа.
Во-первых, мало кто платит ипотеку 30 лет, большинство гасит досрочно или перепродает, влезает в ипотеку на квартиру получше. Во-вторых, года через 3 вполне вероятно что ставка опустится, можно будет рефинансироваться.
> мало кто платит ипотеку 30 лет
Глубинный норот, на который это рассчитано, будет. Они еще и первый взнос маткапиталом внесут. Я хуею с этой страны, блядь, уже открыто говорят НУЖНО ПУШЕЧНОЕ МЯСО, а ебаный скот и рад.
Нет, статистически средний срок ипотеки это 7-8 лет. Не значит что обязательно гасят за такой срок, иногда это перепродажа и открытие новой ипотеки, но тем не менее.
А в чем смысл платить досрочно, если у тебя в ипотеке ставка 5-6%, а депозит в банке можно положить 15-18?
Это сейчас так, а раньше депозиты были 7-8%, а ставки такие же или чуть выше даже по обычным ипотекам.
Да, я объясняю каким образом статистика про погашения в 7-8 лет появилась.
Погуглил, что это. У меня теплые полы в дефолтном проекте, пробка сразу идет нахуй и не возвращается. Но выглядит прикольно, да, хотя есть ощущение нишевого решения не для всех.
Это чтоб немытыми ногами босиком ходить. Пробка ведь пористая - всю грязь, говно и пот как губка собирает и ноги чистые оставляет. Правда пол потом вонять начинает через несколько лет ногами потными. И этот запах ничем не убрать хоть как ты её чисти. Ну и если на таком полу пёр тянку рачком и спустил на пол, то спущенное в покрытие въедается и остаётся неустарнимым пятном.
Да, такое же уёбищное говнище как т.н. "ковролин".
Вся грязь упавшая на пол остается на нём вечно, сколько не чисти. Нужно перестилать его хотя бы раз в пять лет, но никто конечно этого не делает, выращивают себе логово Нургла.
Зато модняво, красиво.
Никаких блядь пробок, никаких ковролинов.
Лучший вариант - промышленный линолеум (например для детсадов), норм вариант - приличный ламинат на деревянной подложке.
Не, линолеум это пиздец. Он испаряет пакости находящиеся в его составе которые являются лютым канцерогеном. Понятно что они и в ламинате есть и там как бы уровень концентрации "допустимый", но организму то похуй на допуски - он либо накапливает и ловит пиздец, либо не накапливает и живёт нормально. Так в идеале вообще плитка т.к. она ничего не испаряет и не выделяет.
Бери сертфицированный для детсадов, он ничего не испаряет.
Либо отказывайся от пластиковой упаковки для еды и даже пластикового чайника
Плитка хороша, но неудобна очень по ряду параметров - скользит, твердая, холодная
Я итак чайник металлический пользую.
А есть варианты каменных полов? Тоесть допустим сначала тёплый пол, а затем поверх него камни или кирпич красный пропитанный грунтовкой или нечто вроде того?
Промышленные полы из шлифованного бетона. Это даже в интерьер можно вписать, выглядит прикольно. Если заморочится с красивыми камушками, то будет пиздатый узор, короче тема рабочая, заебатая и не сильно дорогая, но в основном в промке используют.
Его ещё в огромных супермаркетах используют. Практичная штука и на ощупь приятная. Да и прочная к тому же. Годнота одним словом.
Да, выше анон врено написал. Я снимал кстати квартиру с полом из искусственного камня. Было в принципе удобно, не скользко. Но его хуёво положили и плитки через какое-то время расшатываться стали.
Скорее всего дом усадку дал и слой клея/раствора под плитками потрескался.
>лебезить перед собственником, который раз в месяц приезжает с инспекцией
Я не так давно снимал хату и собственника видел раза 3-4 и при том в самой хате при оформлении, когда счетчики пломбировали и когда съезжал
Я вообще видел два раза, причем договор аренды заключил и вовсе без него.
А я своего арендатора каждый месяц проверяю.
Чтобы не расслаблялся, скот.
>Так вот, с тянков жить проще и еботеку тянуть тоже. Живете вместе, она платит половину, всем норм, потому что расход делится на два, а доход умножается.
Эммм, нет. Живёшь с женой, она принципиально отказалась работать, говорит хочу рожать и заниматься детьми, вышка врач психиатр, год поработала и сказала в очко медицину. Максимум её батя деньгами нас греет.
Какая такая? Нормальная домашняя девчонка, без впч и цитомегаловируса, моложе, не фемка. Увлечения нормальные бабские - вязание и шитье на машинке.
>найди не бракованую
Какую? Которая с 18 лет струячит менеджером, куда то постоянно лезет, тусит, амбициозная и которую пердолят на каждой работе или у неё пробег конский, аборт в анамнезе. Нахер надо, плавали знаем. Мне страшно с такими связываться, связывался.
Да любую, хочешь активную с тусовками, хочешь мышь серую. Главное чтобы работала, делала что-то полезное в вашей паре.
Вот у меня такая, полумышь, в 6 уходит, в 20 приезжает, готовит ужин, потом сериалы смотрит или вяжет пока я гамаю. Денег скидывает на еботеку половину, иногда че-то покупает по дому, себя сама содержит. Моложе меня на 10 лет.
А вот эти принципиальные отказницы работать - это просто пиявки, которые с мужика тянут ресурсы. Она тебе какую пользу приносит, зачем ты ее содержишь, ради доступа к пилотке чтоли?
>Главное чтобы работала, делала что-то полезное в вашей паре.
Главное чтобы девственница была на момент знакомства и близкая по духу.
Когда она была на работе то вся раздраженная и задерганная. Она и сейчас не готовит...
>Она тебе какую пользу приносит, зачем ты ее содержишь, ради доступа к пилотке чтоли?
А я не прагматик и не рассматриваю людей с пользы. Мне секс малоинтересен. Чтобы рожала, я настроен на 3-5 детей. Её батя меня ещё устроил на работу.
>Главное чтобы девственница была на момент знакомства
Шизоиды, а не съебать ли вам нахуй отсюда? Специально для дегенератов не то, что целый тред - целая доска есть.
>Главное чтобы девственница была
А, понятно. Это целкошиз.
Эти за целку готовы что угодно отдать, она может ему хоть срать на рожу.
зато демографию поднимет, ипотеку под 6% получит, будет жить-поживать. Его выбор, его жизнт. А ты, чмо, только на борде срать умеешь.
>>36948
Может кому то не хочется пить сок из пакета, который уже ктото открыл убрав плёночку. Кому то хочется новый, свежий пакет а не говно бывшее в употреблении, а кому то и за другими доедать норм или вообще с помойки жрать.
хуевое сравниние. Пакет сока - одноразовая вещь, выпил и выкинул. Логично что есть требования по гигиене и потребительское отношение.
Но вот допустим ты же не требуешь чтобы у тебя водопровод был индивидуальный, личная труба из скважины, если живешь в человейнике. пользуешь общий и не пиздишь. Ты не требуешь, чтобы такси было новой тачкой из салона и тд. Ну и сам наверное поебывал кого-то кроме тни-девственницы.
>не требуешь чтобы у тебя водопровод был индивидуальный
Отчасти да, отчасти нет. Воду то я приобретаю для питья отдельно - считай приобретаю новое. Однако если пойти дальше и разобрать этапы круговорота воды в природе и её очистки на водоочистных а так же рассмотреть чистоту водозабора, то прежде чем вода поступит ко мне и кому либо ещё, она уже овер9000 раз была выпита и выссана миллионами людей. Но то вода, а не тян. И мне то лично норм жить с не девственницей, однако кому то не норм. НО - объективности ради, комфортнее в половом отношении тян у которой либо не было, либо было не более 2х партнёров до, поскольку её рабочий рукав ещё не успевает растянуться до первого этапа обращения в ведро. За исключением конечно тех ситуаций, когда у тян физиологическая предрасположенность к растянутой вагине + её активно шпилил обладатель третьей ноги.
>Ты не требуешь, чтобы такси было новой тачкой из салона
Я - нет. За меня это требование уже установлено таксопарками. Ну ок, согласен что машины там не новые, но у них есть чёткий регламент - машины старше N-лет не использовать по тем или иным причинам(безопасность/страховка/вероятность поломки и не выхода на линию/простои/комфорт/и т.д.
>Ну и сам наверное поебывал кого-то кроме тни-девственницы.
Естественно, и поэтому мне есть с чем сравнить. И именно поэтому, на мой взгляд лучше либо девственница либо ещё не опытная тян с крайне малым количеством партнёров до меня. Так снижается риск наличия вен.заболеваний у неё + ощущения сильно приятнее чем с подрастянутой барышней. Правда с девственницей всё же могут быть лютые заёбы в плане приучения её к ебле и вообще при подходе к этой теме. А если там ещё и воспитание было в духе "уууу доча, только после 30ти и только после свадьбы" и если тян это принимала и следовала этому а не смотрела как на говно и не пыталась в разумный, именно в разумный бунт-противостояние, тогда это адище и дичь дичайшая от которой сторониться нужно.
Ты как вообще на двач попало, говно ватное? Рассуждения уровня бабки на лавке: А ВОНА ТО У ВАНЬКИ С МАНЬКОЙ ТРОЕ ДИТАЧЕК ЛЮДИ УВОЖАЕМЫЕ. Обоссал твое дегенеративное подпивасное ебало на всякий случай.
>Рассуждения уровня бабки на лавке: А ВОНА ТО У ВАНЬКИ С МАНЬКОЙ ТРОЕ ДИТАЧЕК ЛЮДИ УВОЖАЕМЫЕ
А чем это лучше рассуждений теть срак с двача А ВОНА ТО У ВАНЬКИ АЙТИ А МАНЬКА ТАМ ХУЙ/ИКС ДИЗАНЕР ЛЮДИ УВАЖАЕМЫЕ ЧАЙЛДФРЫ ДОСТАВКИ СЕРВИСЫ.
Ты настолько залил мозги стекломоем, что не понимаешь, когда тебя открытым текстом нахуй посылают? Не отвечай, пидораха, это риторический вопрос. Иди лучше пивчанского накати да дуроскоп посмотри.
Нет, не понимаю. Отркрытым текстом это открытым текстом, а там тёти сраки на лавочки, а чем они хуже теть срак на дваче коворкинни айти доставки пердавки.
И в чем тут риторика.
Инцелы, идите нахуй или в пизду, мы тут ДОМА блять обсуждаем.
Про секс еще Гете писал
Он кажется царем щедрот,
И потому восторг законен
Всех тех, к кому он благосклонен:
Он им, что может, раздает,
А сам становится богаче,
Чем больше жертвует в раздаче
>А сам становится богаче,
>Чем больше жертвует в раздаче
Это стишок про торренты?
Это Фауст.
По сути раздаешь семя, рождаются дети, а это мат капитал выплаты, льготная ипотека, растут радуют.
пук среньк, аргументов нет, одно говно в головушке, выливается когда шевелится.
Ебут как раз кто не успел жильем обзавестись.
Аренда однушек процентов на 15 выросла за последние 2 месяца, осенью еще выше будет.
Ну так и так переплата.
Вопрос даже не в том где человек больше отдаст, а где он может жить сейчас.
Например с 0% взносом предложений больше НЕТ на рынке. То есть как? Ну если нет у тебя пары-тройки лямов - живи в аренде, без вариантов.
все верно. кто не успел, тот будет платить причем чем дальше, тем больше. Нет никакого просвета в этой истории..
Ставочка ЦБ вырастет до 20%, ипотека улетит к 22-25 это только в июле-августе, а там дальше только ту зе мун.
И кто не успел купить жилье раньше или не плодит личинок, тот будет сосать всю их жизнь у раньтье господ, которые взяли студий пачку под льготные программы. you will own nothing and u must be happy.
За налик скидки хорошие дают, правда мне надо будет 2 хаты в поддс скинуть, с такой ставкой я их нескоро продам. Хорошо что есть льготная двушка в дс, но надо еще родителей перевезти в 65 квадратов минимум.
Налу везде рады в наше время.
Если есть свои метры и нужно купить другие - поищи варианты бартерных сделок, многие меняют большую хату на 2 мелких, пусть и в под-дс.
Я планирую одну продать и докинуть нал, а потом искать интересную вторичку в свежих жк.
слушай, а ижс не рассматриваешь?
Я просто тоже выбирал для себя. Современные человейники - это же пиздец, даже в бизнесе у тебя будет конечно симпатичные моп и фасады, но суть то не меняет.
Не думал в под-дс купить дом в современном коттеджном поселке?
Почему? Перечисли основные причины которые возникнут в любом варианте у любого покупателя?
1. Находится далеко от работы, надо вставать в 5 утра
2. Надо чистить снег, косить газон, убирать большую чем квартира площадь и прочая хуйня
3. Надо обязательно покупать авто что я не хочу делать
4. Дорогая инженерка, может стоить в сумме как авто
5. Цены на подмосковную землю в местах неадекватные
6. Стройка дома большая лотерея, можешь попасть на большие деньги, раньше сам работал в строительстве частных домов
7. Войны с УК и соседями, когда жил в частном доме были суды и разборки постоянные.
8. Нельзя просто закрыть и уехать, в квартире же с этим гораздо проще когда отрубаю все кроме холодильника и могу месяц дома не появляться.
Посмотри современные коттеджные поселки. Это 30-60 однотипных домиков за огороженой территорией с кпп, дворниками, уборкой снега и тд. Небольшие участки по 5-10 соток с единым стилем заборов. Типа-субурбия на минималках.
1. Работать стоит на удаленке
2. На улицах чистит УК, а на участве - ну купи косилку и снегоуборочную машинку и просто на чиле чистишь пару раз в неделю
3. Почему не хочешь покупать авто? Если есть деньги, это же удобней чем зассаный автобус
4. Не такая и дорогая, у меня 50к/м2 за с бетона получило за дом 120м
5. Цены на человейники ты считаешь адекватными?
6. Стоит покупать готовый дом в УК и экспертизой и чатом соседей, тогда сюрпризов не будет.
7. Войны с УК - почитай любой чат ПИКовской помойки. В КП лайтовей раз в 10.
8. С нормальной инженеркой - можно закрыть и уехать, хоть зимой, хоть летом.
> Работать стоит на удаленке
Спасибо кэп, а еще хорошо быть богатым и здоровым
> ну купи косилку и снегоуборочную машинку и просто на чиле
Посмеялся, у меня у отца частный дом и он даже трактор купил для чистки снега, охуеть чил, я когда жил в частном доме от снегопадов вешался и рано с утра отпапывал дом.
> Почему не хочешь покупать авто? Если есть деньги, это же удобней чем зассаный автобус
Потому что это гемор без задач и какой нахрен автобус? Я в автобусе не ездил лет 5
> Не такая и дорогая
Я знаю цены на инженерку, канальный кондей + вентиляция это 2 ляма.
> Цены на человейники ты считаешь адекватными?
Норм цена, во всем мире примерно похожие цены.
> Войны с УК - почитай
Вот только на меня в суд подавали соседи, в квартире такого не было никогда
> С нормальной инженеркой - можно закрыть и уехать, хоть зимой, хоть летом
Нельзя отключить котел даже если там незамерзайка.
Я непонимаю откуда дрочь на субурбию и частные дома, особенно в рф где холодный климат.
ну каждому свое.
Просто если выбираешь хату, по скатайся посмотри для сравнения современные КП.
Выбирая за одни и теже деньги между 60м к человейник со сдачей через 3 года и готовым домом на 120м с мини участком для чила и барбекю, я выбрал второе, хотя изначально даже не рассматривал.
Чел я работаю в компании которая связана с ижс, я прекрасно знаю как выглядит частное строительство в рф. Этот неликвид сейчас один застрой продает с убытками.
> Цены на человейники ты считаешь адекватными?
>Норм цена, во всем мире примерно похожие цены.
Я, конечно, мимопроходил, но цены в Москве на хаты абсолютно неадекватны по мировым меркам.Особенно учитывая ставку кредита
За 300к долларов в стране третьего мира в ЮВА(или всякие Сербии\Черногории) ты возьмёшь отделанный пентхаус у моря с рабами
За 300к долларов в Дубае ты купишь двушку с ремонтом и всеми коммьюнити удобствами типа бассейна\кинотеатра\машиноместа, которая потом в арендой принесет 10% годовых в $+ растёт в цене
За 300к долларов в Европе даже в "ЛондОнах и Парижах" если ты извращенец-мигрантолюб можно что-то найти, не говоря уж о виллах\квартирах на юге
За 300к долларов(покупка+ремонт, у нас же сдают бетонную коробку) в Москве ты покупаешь несвежую двушку ~50 кв около МКАД, которой нужен ремонт, или однушку чуть поближе. Или бетон "бизнес класса" в 40 этажном человейнике. И это под 20% ипотеки
Аргументируют тезисы, а я тебе просто на дегенеративное заплывшее салом от маспа с копбасой ебало ссу, выблядок.
>Я непонимаю откуда дрочь на субурбию и частные дома, особенно в рф где холодный климат.
От каргокультистов, насмотревшихся холливудской жвачки в девяностые.
>Я не лох! Я лучше за 1.5 млн куплю ГАРАЖ в ДС! 15 минут от метро.
их снесут скоро, если еще не снесли. и дадут тебе компенсацию в 150 тыс.
мимо из чертаново
>С пешеходной зоной тебя наебут, к гадалке не ходи. Проыита нет в ней в отличие от скотоблоков.
у нас в чертаново снесли просто дохуища гск в разных частях трех районов и вместо них построили парки, скейтплощадки, памп-треки, стоянки для приезжающих, мини-стадионы для спорта, теннисные корты и пр. так что бывает по-разному
>Я непонимаю откуда дрочь на субурбию и частные дома
потому что это комфортно. жить в человейниках среди толп народа напрягает - хочется условнйо тишины, комфорта, чистого неба и природы
> особенно в рф где холодный климат.
в скандинавских странах строят же, хотя там еще холоднее
>>37038
>я работаю в компании которая связана с ижс, я прекрасно знаю как выглядит частное строительство в рф
нормально выглядит, с каждым годом все приличнее и приличнее, технологии белых людей используют, утеплители всякие и т.д. ижс охуенно популярно в поддс с 2020 года, и цены выросли кратно. в моем КП сотка стоит 530 тыс, а это 85км от мкада.
ОДНУШКА В МОСКВЕ 63-87К В МЕСЯЦ. ВЫ ЕБАНУТЫЕ ТАМ?
В Красноярске на 7% выросла стоимость аренды жилья. Такие данные опубликовали специалисты «Циан.Аналитики». На портале пишут, что еще в июне однокомнатную квартиру в среднем можно было снять за 25,1 тысячи рублей, а сейчас — за 26,9 тысячи.
https://ura.news/news/1052793821
Красноярск - 27К ЗА ОДНУШКУ. ЕБАНУТЬСЯ.
Средняя стоимость аренды однушки в Калининграде достигла 30 тысяч рублей в месяц — аналитики
https://klops.ru/kaliningrad/2024-07-17/299868-srednyaya-stoimost-arendy-odnushki-v-kaliningrade-dostigla-30-tysyach-rubley-v-mesyats-analitiki
30К - КАЛИНИНГРАД. ЕБАНУТЬСЯ.
Так, по итогам на июнь 2024 года при долгосрочной аренде медианная ставка в столице Татарстана составила 40 800 рублей. Студия в среднем обойдется в 33 200 рублей, а однокомнатная — 34 400 рублей.
https://inkazan.ru/news/2024-07-18/arenda-zhilya-v-kazani-perevalila-za-40-tysyach-rubley-5142404
зато можно быть свободным голожопым соколом, и перелетать из одного района/города/страны в другие и арендовать там, это и есть настоящая свобода без ваших этих якорей.
>и природы
Пошла нахуй, говноедина, со своей ПРЯРОДАЙ.
>>37079
Ну ты че, платить за 1 квартиру цену 5 куда лучше. ШВАЕ жи! НИСЪЕМНАЕ!!!111
>Пошла нахуй, говноедина, со своей ПРЯРОДАЙ.
не скули, завистливый арендатор. если ты не осилил себя квартиру, то свой дом ты тем более себе не сможешь позволить
>платить за 1 квартиру цену 5 куда лучше
не купил квартиру когда это было выгодно, теперь сасай
>ШВАЕ жи! НИСЪЕМНАЕ!!!111
именно, а ты приготовь деньги и анус сегодня твой хозяин придет проверять счетчики с квитациями
>не скули, завистливый арендатор. если ты не осилил себя квартиру, то свой дом ты тем более себе не сможешь позволить
Я и не собираюсь его себе позволять. Жилье предназначено для проживания, а не для создания проблем.
>твой хозяин
Псина, у меня хозяев нет, я человек, в отличие от тебя.
>платить за 1 квартиру цену 5 куда лучше. ШВАЕ жи! НИСЪЕМНАЕ!!!111
Пчел, ну хватит мусолить одно и то же.
Ты был бы на 1000% прав, если бы мог гарантировать, что после (а то и до) окончания ГОЙДЫ инфляция/деноминация/дефолт в срашке окончательно не превратит срубли в резаную бумагу, и цена им не будет как у советских дензнаков после отмены жёсткого обменного курса. Тогда те, кто купил хату в обмен на стопку бумаги А4, будут в огромном плюсе, как сейчас в плюсе те, кто заскочил в уходящий поезд адекватных цен до 2021 (а лучше и вовсе до ковидлы и до 2017).
А может быть и обратная ситуация, перегретый в хуй знает сколько раз пузырь недвиги лопнет, и сверху его накроет отъёбывающая инфраструктура типа котельных/теплосетей/подстанций, и пипл начнёт сливать свои нахуй никому не нужные коммиблоки, чтобы получить взамен этой неликвидной хуйни хотя бы что-то, и цены пробьют вниз все днища до Литосферы и до Ядра.
Тут каждый сам решает, на какой сценарий ему ставить анус. Ты примерно так прочувствовал, что будет скорее второй, или, во всяком случае, не будет первого - окей, твоё право, не спорю. Но хватит психовать и бесноваться-то блять уже, весь тред засрали.
>Ты был бы на 1000% прав, если бы мог гарантировать, что после (а то и до) окончания ГОЙДЫ инфляция/деноминация/дефолт в срашке окончательно не превратит срубли в резаную бумагу, и цена им не будет как у советских дензнаков после отмены жёсткого обменного курса.
>если
Извини, но банк твои "если" в расчет не принимает, он свои 20% годовых хочет.
Конечно хочет. Он же тоже рискует очком и тоже не предвидит будущее. И если инфляция ебанёт выше процентной ставки или хотя бы приблизится к ней - банк по сути окажется в ситуации, в которой он оплачивает твои долги. А если не ебанёт - то не окажется. Выбор за тобой. Сколько можно трястись над строго одним аспектом этой сделки - непонятно.
>Сколько можно трястись над строго одним аспектом этой сделки - непонятно.
Ровно столько, сколько эта сделка является действительной и у одной стороны сохраняется право требования к другой стороне. Извини, мы живем в одной реальности, а не в гипотетических параллельных вселенных.
>Я и не собираюсь его себе позволять.
конечно, ты же неосилятор поэтому и засираешь то, что тебе недоступно
>Жилье предназначено для проживания, а не для создания проблем.
нет жилья - нет проблем
>Псина, у меня хозяев нет, я человек
у тебя есть хозяин твоего ануса, который имеет над тобой власть и если ты не положишь в определенный день денежку хозяину в руку, то пойдешь гулять на улицу как швободный сокол.
>конечно, ты же неосилятор поэтому и засираешь то, что тебе недоступно
Кабачки иди гусям руби, ебло гречневое.
>нет жилья - нет проблем
Рад за тебя.
>У ТИБЯ ПОК ПОК ПОК ЗОПЛОТИ КО КО КО
Найс проекции.
>>У ТИБЯ ПОК ПОК ПОК ЗОПЛОТИ КО КО КО
ништяк припекло у голозадого, аж закукарекал
>Ну так охлаждай
стрелочка не поворачивается
>Напомню, что твоя конура принадлежит банку.
ты это примерно почувствовал? или у тебя жопный жар подстегнул фантазию?
>ты это примерно почувствовал?
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" это примерно так почувствовал. А теперь иди уже нахуй, ебло подпивасное.
>залоге недвижимости
Нищий петушок, в этой стране ипотеку закрывают в среднем за 4-5 лет. Так что очень забавно что ты чувствуешь этот залог, твоя нищая срака заставляет тебя фантазировать чтобы не чувствовать себя ущербом
>А теперь иди уже нахуй, ебло подпивасное.
Нет, не могу себе отказывать в удовольствие тыкать палкой визгливых нищуков
>в этой стране ипотеку закрывают в среднем за 4-5 лет.
Твоей страны скоро не будет, свинина.
>УИИИИ ХВИИИИ НИЩЮЮЮЮК
Таблетки.
>в этой стране ипотеку закрывают в среднем за 4-5 лет
Охуительные истории.
Мимо еле закрыл за 8 лет, привлекая жену, мамку, бабку, тёщу, кота и знакомых церковных попрошаек, и едва не порвав сраку всем участникам
>Твоей страны скоро не будет
конец россиюшки опять у тебя на устах
>>37100
>Охуительные истории.
ну так в среднем же. ты закрыл за 8, вася закрыл за 1, в среднем вы закрыли за 4 года
не мечи бисер перед свиньями, все равно им будет ближе корыто.
бывшая столовая завода, 1985 год постройки
рублю уже пизда, в след году гиперинфляция. Не зря же пыня рассказывал про средние зп 200, они это обсуждают, просто оговорился
Зачем лезть в ипотеку когда специально сделали заградительные ставки чтобы сдувать пузырь? Почему не брали ее в начале 2023 года когда была просадка и можно было двушку в бизнес классе урвать за 20-22кк?
так и в 24 можно было брать, даже тут писал - берите, пока дают еботеки под льготы, 5%, епта это меньше чем штатах загнивающих. Нет, мы копротивленцы системы и лучше на хую дроченном, чем в хате точеной сидеть.
Ну штош.
>рублю уже пизда
Сказали аналитики из той же палаты, откуда и свидетели рухающегося доллара
>в след году гиперинфляция
Цыганка на картах таро тебе разложила?
>Почему не брали ее в начале 2023 года
Потому что не бидло и на дваче эксперты сказали что ипотека для РАБов
В небоскребе близко к центру, там сейчас такие 30+ в бетоне на вторичке стоят.
А по какой причине соседи на тебя в суд то подавали и в чём заключалась войнушка с управляйкой?
Остальные пункты скорее сугубо индивидуальны. Но таки частный дом пизже хотя бы тем что ни ты ни тебя не могут залить, если у тебя дом стоит на достаточном расстоянии от соседних и не из дерева то его не подпалит пожар у соседей. Ну и при норм размере участка соседей не слышно как и им тебя и можно лампово социопатить себе на участке да в личном гараже/цеху/мастерской избегая каких либо контактов с человеками.
Но таки да, оно лучше либо когда у тебя уже есть машина, либо дом в коттеджном районе города, либо капитал позволяет жить за счёт инвестиций а не каждодневной еботни на кабанчика.
Межевание и постройки типо гаража от прошлого владельца, до этого с ним не судились, а на нас сразу в суд подали. Еще у отца отжали землю уважаемые люди в поддс. В говно с частным домом я больше неполезу, более того я не переношу жизнь где то кроме дс.
Ты не понял.
Я 10 лет работал в Мск, поднял зарплату до 200к, но я до сих пор не могу там купить жильё (теперь уже и не смогу). Каждый раз когда, казалось бы, я уже накопил денег, случалась какая-нибудь сраная гойда и всё наебывалось.
Но зато да, мои знакомые те кто РОДИЛИСЬ в Мск и области - почти все отоварились. Причина проста - они жили бесплатно, у родителей. И ту часть, которую я отдавал за аренду, они откладывали на первый взнос.
Поэтому я охуеваю от вашего богатого "всего за 20к".
Тоесть тебе достался участок с непонятными границами + от балды построенным сарайчиком. Почему не проверил этот вопрос сразу? Участок с уже имеющимися строениями брал по причине цены или же не хотелось строить что-либо сразу после покупки?
Как выглядела схема с уважаемыми людьми?
>Каждый раз когда, казалось бы, я уже накопил денег, случалась какая-нибудь сраная гойда и всё наебывалось.
Вот поэтому брать в долг рубли выгодно. У меня так коллега с работы на первый взнос копит с 2018го, все никак не накопит
Если ты не в состоянии посчитать свой доход-расход, то тебе не реально.
Ну так открой накопительный счёт да подкидывай туда деньжат периодически. Как наберёшь некоторую сумму, вкидывай её на вклад под бОльший процент а на накопительном счету продолжай формировать новую сумму. К моменту окончания срока вклада накопленную сумму добавляй к полученным процентам и основной сумме вклада и открывай новый вклад. Можно это всё делать в интересном режиме, когда у тебя условно 3 вклада каждый из которых перекрывает сроки или проценты по другому. При этом надо следить за заседаниями ЦБ по ключевой ставке, мониторить новости по экономике и геополитике чтоб хотя бы на 1-2 года видеть приблизительные очертания обстановки. Ну и естественно зависит от твоего стартового капитала и доходной части. Можно вкатиться в фондовый рынок, но сейчас там всё хуёво и будет ещё хуже да и риск значительно выше проебаться на ровном месте.
>Можно вкатиться в фондовый рынок
Думал об этом, но не настолько богат, чтобы проебать условный 1кк на то, чтобы тупо понять, как это работает.
А зачем проёбывать 1кк чтоб понять то? Сначала надо базу изучать, книги читать, наблюдать несколько лет за рынком, искать годные источники информации как по самому рынку так и по обучению(а это не просто). И только спустя несколько лет, постепенно, с условных "копеек" вползать в рынок с нескольких лотов акций 1й или 2х компаний. А проебав 1кк не поймёшь как оно работает и забьёшь на эту тему посчитав бесперспективным калом.
>Сначала надо базу изучать, книги читать, наблюдать несколько лет за рынком
>И только спустя несколько лет, постепенно, с условных "копеек" вползать в рынок
Пиздец план надёжный как швейцарские часы, потратить годы чтобы гонять копейки, а после еще дрочиться чтобы проебать уже подешевевший миллион. Проще брокерам под управление отдать бабки. А еще лучше на этот сраный миллион купить пропуканный гольф, хоть удовольствие какое-никакое
Проще - не значит лучше. А я лишь расписал верный подход к любому вопросу. Так как вкатившись без нихуя данных и примеров, вероятнее всего и случается проёб. И так в любом деле.
>Проще - не значит лучше.
Проще значит быстрее и эффективнее, ты делегируешь всю эту хуйню про годы дрочения котировок специалисту за процент. Делегировать - значит уметь управлять.
>А я лишь расписал верный подход к любому вопрос
Ты теряешь время - драгоценный ресурс. Для того чтобы начать дрочить жалкий миллион. Без обид, эта доходность просто хуйня а затраченное время - огромно.
>Делегировать - значит уметь управлять.
Или быть наивным/тупым полагая что "специалист" тебя не нагреет/нагреет не сильно на полшишечки/возьмёт плату за свои услуги которые тебе по силам, но ты же "делегируешь" а значит платишь а значит добровольно расстаёшься с деньгами.
>Ты теряешь время - драгоценный ресурс.
Еслиб я его терял - я бы последовал твоему примеру и купил гольф чтоб покататься на этой жоповозке. Однако же мой тезис заключается в приобретении знаний и изучении обстановки в том деле, в которое предполагается влезать и в котором всякого рода посредники весьма нежелательны. Это старый добрый принцип: хочешь сделать хорошо - сделай это сам.
>Для того чтобы начать дрочить жалкий миллион.
Оо друг мой, с одного цента строится империя. А если для тебя 1кк жалок и не имеет смысла, то ты не умеешь управлять капиталом.
Чётко разложил. Но вот со ставкой по вкладам в 19-20% при ставке в 18% не соглашусь. Больше ключевой их обычно не делают. Только если в сентябре-октябре её поэтапно до 20% поднимут, но и тут есть нюанс - большинство вкладов со ставкой равной или максимально близкой к значению ключевой ставки, как правило идут с дополнительным условием вроде платного страхования жизни или ещё какой хуеты. Если в кратце то: хочешь бОльшую ставку или равную ключевой - плати стоимость страховки каждый месяц и вот тебе такая ставка. Что конечно же не выгодно, ну точнее для каждого случая своя выгода. Поэтому лучше вклады без доп.опций, с чистой базовой ставкой максимально близкой к значению ключевой ставки.
че ебало то скрючили. Вам же писали, что нужно брать пока дают под льготу.
Взял под 5% дом в 13км от мкад. Заканчиваю ремонт, а хату в аренду сдам. Аренда на мою однуху, которую решил пока не продавать уже скакнула до 55к/мес, месяц назад было 40-45. К осени дойдет и до 60к. Немного жаль конечно арендорабов, но мне только лучше.
Как считаешь, с какого размера капиталом(примерно) можно смело брать землю в пригороде и постепенно перекатываться жить на собственном участке соорудив там для начала хибару, чтоб жить на месте и возить туда материалы для самостоятельной стройки небольшой хаты? Я к тому, что это сразу надо 5-8кк иметь, или можно с условным 1кк взять землю за 500-700к и сколотив на участке хибару жить и строить уже основную на базовый доход + доход от аренды своей хаты в человейнике?
Если сейчас есть свободные деньги, я бы на депозите подержал.
Влезать в стройку стоит тогда, когда у тебя есть полный бюджет - свои или ипотека. иначе это дроч, не думаю что тебе ононадо.
А землю лучше сразу под ИЖС рассматривать, или в СНТ вполне реально побегав за бумажками перевести участок в категорию ИЖС ? Читал что там есть такая возможность, но придётся подрочить всякие инстанции и экспертизы по признанию домика на участке капитальным строением а не бытовкой летней и так далее.
Я купил готовый дом, ИЖС коробку под ремонт в поселке от застройщика. Поэтому на твой вопрос не могу ответить.
Я думаю, что именно вариант от завтройщиков является наиболее экономным сейчас, если ты хочешь полноценный дом с отоплением, централизованной водой и канализацией, а не хочешь сделать сарай на лето.
Я вижу какой геморой на инженерке и отделке, сколько это бабок стоит, у меня 6млн за 120м запланировано тупо на внутренне наполнение дома. При чем это бюджетный вариант без еба дизайна и материалов.
Голова пухнет от кол-ва информации и от необходимости контролировать строителей. А если бы с нуля пришлось строить, я бы наверное вскрылся нахер раньше чем коробка была бы готова.
>Вам же писали, что нужно брать пока дают под льготу.
Машину времени дашь погонять по-братски?
Лучше дом поменьше и попроще, но быстрее. Универсального решения нет, у каждого свой путь и свои возможности. Есть кейсы когда берут землю и бытовку и начинают дачничать и копить. Есть кейсы-долгострои где строят годами, но это нужно иметь большую мотивацию, есть кейсы где строют махину из камня, а на этапе отделки деньги кончаются. Начать лучше с земли и соседей вокруг.
Я взял 9 соток за 3,1 млн. Сейчас такой же 4,8 млн
Дом каркасный 110 метров на ушп построил за 7 млн, из них 2 млн стоила ушп.
Сосед построил каркасный за 8 дом в 2 этажа под 180 квадратов, с отделкой внутри. Пусть похуже качество, но тем не менее он уже живет а я еще делаю ремонт.
У меня КП, земля для ведения садоводства, дом построил и сразу же зарегистрировал как жилой, земля перешла в ижс. Сейчас дачная амнистия регистрируются по упрощенному варианту.
>У меня КП, земля для ведения садоводства, дом построил и сразу же зарегистрировал как жилой
А комиссию какую то или инспекцию не пришлось запускать на участок чтоб они там зафиксировали что строение капитальное и пригодно для проживания? Или там чисто документацию на дом притащить в кабинет достаточно?
чтобы поставить на учет в росреестре нужно сделать техплан со всеми замерами, этим занимаются кадастровые инженеры. стоит 15 тыс, по результату дают диск или присылают файл
в МО ездить никуда не пришлось, поставил на учет через РПГУ (госуслуги)
постановка на учет следующая в идеале:
1. через рпгу подаешь уведомление о начале строительства
2. тебе приходит уведомление что нужно запросить бумажку об отсутствии на твоем участке объектов культурного наследия. высылают ссылку где ее запросить
3. в ответ на справку об отсутсвтии приходит положительное решение на уведомление
4. строишься
5. подаешь уведомление об окончании строительства, прикладываешь файл с техпланом
6. дожидаешься выписки из ЕГРН с поставленным жилым домом на учет
в случае с КП и застроем - просто в МФЦ проводится сделка, через неделю получаешь выписку с ЕГРН на дом и участок с твоими данными.
Остальной геморой застрой делает до того как выставлять дом на пролажу.
Тогда вообще отлично. А то меня пугали лютым головняком по признанию дома пригодным к проживанию и долгими сроками по ожиданию получения бумаг.
КП - это коммерческое предприятие, или Коммерческое Предложение?
>нищепидорах
... пукнула нищая манька с комплексом наполеона
Ну и зачем ты оповещаешь всех о своих комплексах, нищая манька?
Ставка
❌ Было — не более 5%
✔️ Стало — не более 6%
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.
В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
❌ Было — во всех регионах России
✔️ Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Размер льготного кредита
❌ Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✔️ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах
Условия для работодателей заёмщика
❌ Было — обязательная ИТ-аккредитация
✔️ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы
Минимальный срок работы в ИТ-компании
❌ Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔️ Стало — в течение всего срока ипотеки
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
❌ Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✔️ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста
> Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области
Блять, а есть хоть одна?
Мимо ярославец
>Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы
>для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста
Я один взаимоисключающие параграфы вижу? Впрочем, это хорошо, когда кнопкодавы соснули. Да и маткапитальные свиноматки возьмут разве что за щеку.
Минимальный срок работы в ИТ-компании
❌ Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔️ Стало — в течение всего срока ипотеки
Это называется "шарашка", "почтовый ящик". Совковые диды ничего нового придумать не могут.
Забавно что это в итоге и на прочем скажется.
Например хочет такой сеньор-помидор зарплату повыше.А ему - хуй тебе, у тебя ипотека. И уйти некуда - везде ТАРИФНАЯ СЕТКА одинаковая (ммм совочек).
Что объяснили, дебич? Что тут вообще нужно было изначально объяснять, все же написано черным по-русски.
У тебя сейчас 1000 акредитованных ИТ компаний. Завтра решат аккредитация или льготы должны быть только у 5 гос-компаний, а коммерсы - это пережиток капитализма.
Я уже не говорю, что если ты вдруг решишь сменить профессию или просто работу, то над тобой всегда будет висеть этот дамоклов мечь.
Хорошо что у меня этот оброк всего на 5 лет))
>Это называется "шарашка", "почтовый ящик". Совковые диды ничего нового придумать не могут.
Советские диды придумали в Америке кредиты на учебу и длительные трудовые контракты. Ох уж эти советские диды
>Советские диды придумали в Америке кредиты на учебу и длительные трудовые контракты.
Ты вот смеешься, а если покопаться, кто это вводил и от куда они сбежали, то оказывает, что и не смешно.
Нужно следить чтобы совсоветские деды с серпом и молотом под кроватью не спрятались
>то оказывает, что и не смешно.
Думаю что анон и не смеётся. Ведь ёбнутое левачьё с извращённой повесточкой там уже давным давно в университетах молодняку мозги успешно засерает, последствия чего мы уже который год наблюдаем как во внешней так и во внутренней политике швятых. Тащемта они по сути сначала с этим боролись а теперь имеют уже у себя в гипертрофированном виде.
Ипотека 100 процентов - это не беда
Правда, это не квартира, а белиберда
Я сегодня купил - только не дивись
Пять квадратов в гигахруще и без лифта вниз
Эй, гуляй анон, ипотечь что есть
Как ты ни паши, анон, с кукана не слезть
Банк, застройщик и рантье рубят шекели
Кто прошляпил ипотеку - натворил хуйни
Сейчас бы сокрушаться что упустил возможность купить клетку в человейнике с перспективой возрастающей частоты отвала всех коммунальных сетей вроде водопровода, канализации, электричества и газа. Учитывая их стремительно растущий износ и невозможность своевременного ремонта и восстановления так вообще замечательные перспективы.
> Как отмечаете?
радуюсь что взял в 2015м хату на низах
радуюсь что взял семейную под 5,3% в конце 2023го
Я вот думаю, а что дальше-то будет?
Какие вообще у всего этого пиздеца перспективы на горизонте условных лет 20?
Превращение городов в гетто и разгон частного сектора как в виде районов из коттеджей так и в виде закрытых поселений с охраной на кпп и забором вокруг. В городах будет твориться нечто в духе CyberPunk 2077. Но это с крупняком. Города поменьше ещё какое то время протянут, да и там наполненность по более простым вещам всё же больше, тогда как крупные города уже далеко вперёд ушли. Это я о вопросе автопарка.
Частный сектор сейчас активно пиарится так как износ жилого фонда и коммуникаций растёт быстро а новое вводится в строй еле-еле относительно общего количества. Плюс затраты на переселение людей и всякие льготные программы с субсидиями и ремонты уже того что догнивает. Там ебейшая сумма нужна чтоб хотя бы в нормативное состояние вернуть сети водопровода и газа а так же насосные станции. А так же очень много времени. И эта сумма увеличивается как и необходимое время. Под это даже законы меняют чтоб не признавать сразу дом аварийным а только после долгой и муторной экспертизы.
>в человейнике с перспективой возрастающей частоты отвала всех коммунальных сетей вроде водопровода, канализации, электричества и газа
Правильно, не надо дожидаться пиздеца, надо сразу ехать в Сибирь, вырыть норку, прятать туда корешки и луковки.
>Правильно, не надо думать головой, надо сразу спиздануть какую-то хуйню в виде туповатой крайности, сделать вид что умно пошутил, продолжать думать что всё в порядке и всё хорошо.
Поправил тебя, не благодари.
>Надо обязательно загадочно пукнуть о том, кокой ты нетакусик и как у тебя всё схвачено, многозначительно умалчивая о подробностях практической реализации и намекая на некий Третий Путь для Просвещённых
На что я должен ответить, клоун? В тред залетает какой-то нетакуся и делает жидкий пук с намёком на то, что быдло будет сидеть без воды и света и тонуть в говне, а он у мамы - илитарий, и его это не коснётся. Ну удачи ему, окей, посмеяться уже нельзя над наивным дурачком?
>продолжать думать что всё в порядке и всё хорошо.
а что все плохо что ли? перспективу ты эту как прикинул? умножил свою тряску на уровень обдваченности?
В треде мисье-важный хуй. Простите, не признал ваше-гнилошляпие. Нетакуся в данном случае ты, так как с каких то хуёв додумываешь за анона своих маня-проекций, при этом строя из себя йоба-прошаренного кабанчика у которого всё схвачено. При чём тут быдло и илитарии, дегрод ты ёбаный? Проблема в нерешаемости вопроса на который всем похуй, а государство его костылями кое-как пытается порешать лишь оттягивая период перманентных прорывов с ремонтами и отключениями.
>а что все плохо что ли? перспективу ты эту как прикинул?
Так ты кабанчик который человейники впаривает или оправдываешь для себя вваленный капитал в говно-бетон?
>оправдываешь для себя вваленный капитал в говно-бетон?
да оправдываю, у меня за 15 лет самостоятельной жизни не было катаклизмов кроме летнего отключения горячей воды, одной аварии в электроавтоматики подъезда который решился за 2 часа, ну лифт еще периодически мозги ебет. очистные сооружения как работают так и работают. что я упускаю, какие такие катаклизмы и инженерные беды нужно ждать и когда?
Занимаешь дорогие рубли, отдаешь после инфляции.
Это как с авто, которые стареют, но не дешевеют.
А хуй знает.
А то что цена вырастет и будет не 10, а 12, например-похуй?
>у меня за 15 лет самостоятельной жизни не было катаклизмов
Во первых, если лично у тебя не было - ещё не значит что во всём остальном городе не было, как и во всей стране. И примеры обратного "да вот так можно предположить/да вот там бывает ну и хули тут то" не работают. Потому как ты не учитываешь износа коммуникаций и сетей, стоимости работ и материалов на их восстановление, наличие людей для выполнения этих работ, а так же различие скорости приближения жилого фонда к аварийному состоянию и скорости ввода в эксплуатацию новых площадей, при чём зачастую бОльшей этажности чем она была до этого. А трубы новые не прокладывали в большинстве случаев как и проводку не обновляли под возросшие мощности потребителей.
Во вторых, вот уже с каждым годом всё больше новостей в духе "произошёл хлопок - сложился дом", "прорвало магистральный трубопровод - улицу затопило кипятком", "обвалился свод старого коллектора и теперь возле дома яма ведущая в канализацию", "подмыв грунта из-за прорыва водопровода спровоцировал возникновение ямы на перекрёстке центральной улицы города-нейм", "пожар в доме по улица-нейм охватил сразу 5 этажей ввиду неисправности электросетей", "аварийное здание по улице-нейм рухнуло в ночь на такую то дату пока жильцы мирно спали". Понятно что эти новости размываются в потоке ещё большего пиздеца каждый день возникающего что в мире что в стране, но частота этих происшествий растёт и растёт ощутимо.
В третьих, средств ни в федеральном ни в муниципальном бюджете на восстановление отваливающихся коммуникаций с гулькин хуй. Поэтому режим аварийно-восстановительных работ у коммунальщиков и газовиков с электриками теперь становится уже штатным режимом работы а не экстренным.
Это типа сейчас можно выгодно кредит что-ли взять по такой логике?
>Частный сектор сейчас активно пиарится так как износ жилого фонда и коммуникаций растёт быстро а новое вводится в строй еле-еле относительно общего количества. Плюс затраты на переселение людей и всякие льготные программы с субсидиями и ремонты уже того что догнивает.
Крысиная башня 2.0. Кто название загуглит, тот поймет.
Дело в том что
1) Частный сектор нужно снабжать тоже и это сложнее (например сейчас выросла опять плата за подключение к сетям). Условно, кто мог уже сбежал, остальные вынужденно останутся в городах.
2) Идёт пустая застройка. То есть 60% непроданных новостроек так и стоят себе, я не говорю уж про многочисленный бетон в одних руках.
3) На подходе поколение, у которого не будет своего жилья, как в совке, а жить им негде. Т.е. когда человек не может работать и больше платить аренду, а идти ему некуда. Будет массовый мор бомжей? Будет ли марш инвалидов на центры городов?
И как всё это отменяет догнивающие трубы, проводку и учащающиеся хлопки? Одно другого не отменяет ведь, потому как уже живущие в человейниках никуда нагрузку с сетей не сбрасывают и в новострои ещё пока заезжают. Частный сектор для бюджета сильно проще, т.к. там не нужно бегать и инспектировать на аварийность каждый отдельный дом и переселять из него людей, не нужно обеспечивать исправность систем отопления как в многоэтажных человейниках, так же ещё ряд моментов которые снимают нагрузку с федеральных властей и с муниципалитетов.
Возможно людей будут "переселять" по "реновации", только закабаляя их. Сейчас они живут в гнилом. но часто "своём". А будет - не своё, а "дали из милости", будешь вести себя неправильно отберут.
И как это отменяет изначальный тезис о "ВОСХИТИТЕЛЬНЕЙШИХ" перспективах человейников ?
>А будет - не своё, а "дали из милости", будешь вести себя неправильно отберут.
Как думаешь, если когда наебнутся коммуникации, в колхозах кто-то будет поддерживать их в рабочем состоянии, учитывая, что ебли с этим еще больше? Да-да, я в курсе - можно дров наколоть и печь затопить. С тем же успехом, как сказал анон на днях, можно в пещерах жить - а хуле, они веками стоят.
Вообще смешно когда приводят в пример пару анклавов для богатых. Норм дом выходит под ключ как трешка в дс, но требует сильно больше трат на обслуживание и охуевание по утрам когда надо ехать на работу, такая жизнь подходит только для состоятельных пенсов.
Раньше прорыв трубы на теплотрассе в рязанской области не был новостью попадающей в СМИ, хотя зимой такие катаклизмы случались и ранее, например отключение отопления зимой в северных ебенях. Я согласен с тобой, что инфраструктура изнашивается, чем сложнее тем чаще нужно обслуживать, но ты драматизируешь излишне, сейчас сфера ЖКХ лучше работает чем 15-20 лет назад, есть средства фонда капремонта на крайняк.
>снимают нагрузку с федеральных властей и с муниципалитетов.
И это становится заботой домовладельцев, с сопутствующими несоразмерными затратами по сравнению с коммунальными платежами на обслуживание общедомового имущества в многоквартирных домах. Попробуй раскопать лопнувшую трубу водоснабжения в частном доме и починить ее, там расценки начнутся от 60к только за земельные работы.
Ну или там слуги должны быть.
Знаю пару богатых людей, у которых специально 1-2 человека там присматривают за домом. Вот это всё - дрова, покос травы и т.д. При таком раскладе можно жить - но с деньгами везде хорошо.
Колхозы в большинстве своём уже откисли. А коммуникации в частном секторе - это либо центральное водоотведение и водоподведение, либо своя скважина и своя канализация. Суть в том, что даже если там что-то прорвало, то можно условно забить хуй пока местные не начнут стоять перед администрацией и вопить во всю. Ну или если это центральная улица перед каким-то образцово-показательным объектом, который строился на федеральные бабки и при каждом приезде важного человека его показывают и всё вокруг него. Тогда как в случае с городом, нужно реагировать сильно быстрее и охотнее иначе довольно быстро начнут воздействовать и через администрацию и саму компанию отвечающую за горячую воду или за холодную вздрючат. И таки ебли с сетям в частном секторе меньше, так как нет необходимости закачивать воду на высоту выше условного 3го этажа, тогда как в городе нужны подстанции с дополнительными насосами для подачи воды в высотки, бОльшее давление в трубе и так далее.
И таки какие блять дрова? Все давно либо газ либо электро ставят. Дровами топят в совсем глухих деревнях, да и то если это хотя бы до 70 км от крупного районного центра там уже все на газовом отоплении. Единицы разве что дровами топят.
>>38674
>пример пару анклавов
Ващет есть и условно средне-бюджетные дома которых целые районы застраивают.
>Норм дом выходит под ключ как трешка в дс
Это либо у кабанчиков которым резиденция нужна, либо у дебилов которые не соотносят доходы с расходами и строят натуральный амбар с типа-дизайном типа-красивым. Потом начинается вваливание денег на систему отопления, водопровод, уборку всей этой бессмысленной параши на сотни квадратов. Такие дома либо для понта строятся либо чтоб в них заниматься работой ради работы по уборке территории.
Нормальный дом не намного больше 3х комнатной квартиры выходит по размерам, ну плюс кладовка, бойлерная, гостевая комната и второй санузел. Остальное там нахуй не нужно, только если у тебя не цыганский табор-семейка и в планах принимать ещё делегации на десятки рыл в качестве гостей. Максимум ещё гараж идёт вместе с домом, всё. Любители бани делают отдельный домик с парилкой, душем и мини-кухней но и оно нахуй не нужно. Лучше бассейн отдельным блоком поставить чем это говно.
По итогу, продуманное расположение как дома так и дворовой территории вокруг него снимают бОльшую часть проблем с уборкой и эксплуатацией. И только у не понимающих понторезов случается обратный эффект и возникает потребность в слугах и сезонных работниках по уходу за садом, газоном, прочими моментами. Тоесть, если дом изначально строил дебил которому надо побольше и посолидней чтоб все видели какой он успешный - это гарантирует завышенную стоимость содержания. Если дом строят с чётким пониманием сколько площади надо и комнат, сколько пространства точно будет использоваться и каким образом - то никаких проблем такой дом не создаёт и лишних денег не требует.
>средства фонда капремонта
которых зачастую едва хватит что-бы лифт заменить который уже отходил 30 лет. Не так давно с этим был знатный пригар задниц, когда внезапно обнаружилось что бОльшая часть домов не сможет поменять лифты. В итоге пришлось делать федеральную программу + вводить послабления требований + допускать не замену а частичный ремонт с заменой основных изношенных частей(вроде тросов, канато-ведущего шкива и лебёдки) а остальное оставлять работать до срока плановой замены по паспорту.
>сейчас сфера ЖКХ лучше работает чем 15-20 лет
Работает может быть и лучше, но это не избавляет их от дефицита рабочих и не останавливает разрушение изношенных сетей. Что в свою очередь требует бОльшей интенсивности работы от меньшего чем было числа работников, что в свою очередь ведёт к запаздываниям или невозможности что-то восстановить в срок. А на каких то участках исключает возможность планового ремонта, так как все бригады задействуются на ремонтно-восстановительных работах по другим участкам. При всём этом людей больше не становится а изношенных сетей прибавляется.
>И это становится заботой домовладельцев
В этом и смысл. Цель не забота о комфорте обитателей а разгрузка муниципального бюджета и перенос расходов на содержание и ремонт жилья на плечи собственника.
>Работает может быть и лучше, но это не избавляет их от дефицита рабочих и не останавливает разрушение изношенных сетей.
инженерные сети будут всегда выходить из строя и обслуживаться, не вижу в этом большой проблемы. это техника, она так работает. ну будут у тебя трубы не закопаны во дворе 4 недели вместо 2х
ты видимо не жил в пгт по типу моего, где ржавые сталактиты и трубы наружние были нормой, а воду отключали на месяцы из-за аварий. поэтому ты почему-то прогнозируешь пиздец там где все более-менее ровно
>>38681
>Цель не забота о комфорте обитателей
твой комфорт только твоя забота, у каждого разное представление о нем.
>разгрузка муниципального бюджета и перенос расходов на содержание и ремонт жилья на плечи собственника.
многоквартирных домов вводится в эксплуатацию тысячами, это не похоже на разгрузку муниципальных бюджетов. ты и так и так будешь платить за обслуживание инженерки - только в городе вскладчину в другими собственниками, а в частном доме все только сам.
>ты почему-то прогнозируешь пиздец там где все более-менее ровно
Я не прогнозирую, а отмечаю устойчивый тренд. В моём городке перекопанные улицы уже становятся привычным делом а трубы чуть ли не каждый год на одном и том же участке выкапывают и закапывают. При том между заменой там ещё 3-4 прорыва за год случается на одном и том же участке.
>многоквартирных домов вводится в эксплуатацию тысячами, это не похоже на разгрузку муниципальных бюджетов.
А это и не разгрузка бюджетов. Это уже бизнес кабанчиков. Это отдельная история.
>твой комфорт только твоя забота, у каждого разное представление о нем.
Да похер у кого и какое представление. Смысл в том чтоб долбоёбы больше расходов сами оплачивали а не имели возможность требовать от условной управляющей компании.
>ты и так и так будешь платить за обслуживание инженерки - только в городе вскладчину в другими собственниками, а в частном доме все только сам.
Все итак платят, но этих денег хватает только на текущие расходы и зарплату работникам. На ремонты и всё остальное уже приходится либо из ФКР выскребать остатки, либо выдумывать федеральные программы или иные варианты с помощью которых продлить срок эксплуатации старого жилого фонда и оттянуть тот момент, когда дом уже надо признавать аварийным и расселять людей в новое жильё. А если оттягивать этот момент, то какая-то часть сама купит новое жильё или вообще загород уедет жить. Вот и минусуется проблема с переселением. Однако проблема с износом сетей, нехваткой людей и нехваткой финансов никуда не исчезает.
Это вот типичный, охуенный подход проживания в потенциально опасном регионе. Когда ясно что в ближайшие год-два на голову будут лететь разные калибры, но с упорством барана человек себя успокаивает "да это всё сказки, всё будет нормально, ничего не случится и всё работает в обычном режиме" и потом с видом наивного идиота сокрушается когда его дом разъебало чем-то прилетевшим. Действительно, ведь НИЧЕГО не предвещало и всё было хорошо, всё было в порядке, всё было под контролем.
>А это и не разгрузка бюджетов. Это уже бизнес кабанчиков. Это отдельная история.
это наоборот, нагрузка на бюджеты
>Смысл в том чтоб долбоёбы больше расходов сами оплачивали а не имели возможность требовать от условной управляющей компании.
ты какой-то клубок заговора распутываешь. многоквартирное жилье строится, нагрузка на инфраструктуру возрастает, возрастает количество плательщиков, управляющие компании получают больше профита, и могут привлечь кадры для их обслуживания. если на рынке дефицит, то они тупо заплатят больше, а разницу распределят на плательщиков жкх.
ты где-то не там коллапс ищешь
>из ФКР выскребать остатки
какие остатки, ты знаешь бюджет ФКР и количество денег в нем? он пополняется ежемесячно
>оттянуть тот момент, когда дом уже надо признавать аварийным и расселять людей в новое жильё.
непонятно причем тут покупатели нового бетона, им до аварийности и расселения еще минимум 50 лет
>Когда ясно что в ближайшие год-два на голову будут лететь разные калибры, но с упорством барана человек себя успокаивает "да это всё сказки, всё будет нормально, ничего не случится и всё работает в обычном режиме" и потом с видом наивного идиота сокрушается когда его дом разъебало чем-то прилетевшим.
ты так и скажи, что тебя трухает от происходящих в стране событий, что ты боишься что война придет в твой дом. это нормально и этого все боятся, но твоя тревога это лишь твое восприятие - оно не означает ближайший коллапс жкх.
ну и самое главное - если война придет, тебе будет одинаково хуево что в многоквартирном, что в частном доме. и какая разница съебувать тебе из своей квартиры потому что туда попал снаряд или из дома из-за того что войска превратили его в укреп.
Внимание, вопрос на охуиллиард - с чего ты взял, что поддерживать в работоспособном состоянии центральное водоснабжение, водоотведение, электропитание и газ в ебаном селе проще и дешевле, чем в городе, где все централизовано? Натурально, этот дроч на ЧАСНЫЕ ДАМА все больше напоминает прогрев гоев из Крысиной башни - пиздуйте, граждане, в село и там выживайте, а мы тут дальше поживем.
>пиздуйте, граждане, в село и там выживайте,
Частные дома это пиздато, когда еще есть жилье в городе.
Это дрочеры-выживальщики, для них ЧАСТНЫЙ ДОМИК это типа автономность. Хотя эта автономность заканчивается в первую зиму без коммуникаций.
Автономность - это когда ядерный реактор и 3Д-принтер в подвале. Сомневаюсь, что у местных домодрочеров хотя бы бензиновый генератор есть.
>>38745
Панелькохолопы, каково в вонючем падике с МУСОРОПРОВОДОМ да под шумными соседями с топающими спиногрызами? Ну конечно, у всех же люки заваривают и стяжки делают, верим-верим. А еще крестьянские гены поднывают, нет-нет да дай барского сапога в виде УПРАВЛЯЕЧКИ, которая даже с полпинка от мэрии хуй заведется - и это в москвабаде, в регионах УК это не управляющая компания, а книжка такая, в частности статья 159. Но вы продолжайте дальше жрать говно, слушать дядины обещания и КАЙФОВАТЬ от КОММУНИКАЦИЙ, которые, к слову, в современных СНТ уже проведены ничем не худшие, оптоволокно даже в районы за 50 км от центра тянут спокойно по воздушке.
Если ты на последние копейки, которые копили три поколения нищебродов, купил халупу в ебенях типа пикрелейтеда - это исключительно твои проблемы.
Ну так покажи свою, достигатор. Что там у тебя, МОНОЛИТ? Кирпичей-то нынче не завозят.
>УПРАВЛЯЕЧКИ, которая даже с полпинка от мэрии хуй заведется - и это в москвабаде
Ну это уже фантазии.
Какие фантазии, манюнь, если я в СЕМЬ инстанций по иерархии писал, вплоть до собяни с прокуратурой, чтобы у подъезда лестницу починили, потому что она не разваливалась - она развалилась, люди по камням буквально спускались. В подъездах не убираются нихуя, хотя платим по тарифу 1-2к с квартиры, посчитай сколько это в копэшках усредненного спального района, можно было хотя бы клининг нанять раз в неделю прометать, раз в месяц промывать, но вместо этого все идет в карман, а гастеры в это время курьерами подрабатывают.
Чувак, у тебя сбиты представления о том, что такое частный дом.
Если у тебя не сарай на лето, то в частном доме не нужно выживать. В нем есть автоматические системы отопления, отдельная комната для котла (часто с 2мя котлами как бекап), боилера и прочей инженерки.
Ты сам решаешь когда и какую температуру топить, у тебя нет вопросов жарко или холодно как в мкд, тебе всегда норм, потому что отоплением упраляешь ты, а не управляйка.
Я не удивлен, что тебе в человейнике нравится больше, походу для тебя туалет внутри квартиры - это уже благо цивилизации...
Твои системы не будут работать без электричества. Этого уже достаточно для понимания всего остального. И твоего непонимания этого тоже уже достаточно.
Чувак, у меня нет проблем с электричеством в доме.
Чего еще хрюкнешь из своего пынеблока?
Если бы ты не был бы ботом с мозаичным мышлением, ты бы обратил внимание на предыдущую дискуссию.
(Лол, это так смешно, я реально как будто с чатгпт сейчас говорю).
Ранее мы обсуждали ситуацию, в которой коммуникации будут нарушены, и частные дома станут спасением для тех, кто не хочет быть запертым в человейнике без энергии, воды и канализации.
Но суть в том что дом без энергии воды и канализации это тот ещё пиздец.
Кому нужны твои бредовые дискуссии и высеры, очнись, аутист.
Откровения твои читать что без без воды и энергии плохо.
Че еще умного скажешь?
В твоем пынеблоке коммуникации разваливаются в полу-затопленом подвале, а за котельную, которой 60лет, отвечает импортозамещенный намаз камазов.
У меня только газ внешний, сломать газонасосную станцию - это постараться надо. А остальное у меня есть в резерве свое, я сам контролирую свое оборудование и сам за него отвечаю.
Буду с попкорном смотреть этой зимой очередные замерзающие скотоблоки после аварий на изношенной инфраструктуре. Трубы не меняют, металл на танки пустили.
>не будут работать без электричества.
Бензо/дизель генераторы конечно же пока не изобрели. Солнечные панели так же не существуют. Малый ветряк поставить невозможно в принципе. Газовую электростанцию так же невозможно установить. Так же как и невозможно рассчитать утепление дома под условные морозы -50 градусов. Трёхсекционный септик так же вещь вообще из какого-то далёкого будущего. Ну а бурение колодцев и скважин это пока технологии цивилизаций из космоса.
Всё так, да.
>В твоем пынеблоке коммуникации разваливаются в полу-затопленом подвале, а за котельную, которой 60лет, отвечает импортозамещенный намаз камазов.
Вот блять литературно моя история, а мб и всего дса за исключением ТСЖ и частных управляек.
>>38781-анон
Оно по всем городам сейчас всё чаще и ярче проявляется. Это бетоно-господа ввалившие последние шекели в новострой коупят и отрицают что проблемы где-то но не у них, что всё решается, всё работает, всё в порядке.
Ага. Ну и ты сам можешь посчитать затраты на всё это.
Если ты ТАК богат - но нахер вообще прятаться в РФ, лучше уехать туда, где не ожидается повсеместное разрушение коммуникаций.
>где-то но не у них
Ага, на мосэнерго валят регулярные отключения в подъезде. Мол, луч отъебнуло. Говорю, за кого вы меня держите, я сам инженер-энергетик-физик-ядерщик, ответ: "Ну обращайтесь к главному электрику". Надо ли пояснять, насколько это реально? Уже подыскиваю юриста, который за меня всю волокиту и правовую работу проделает, потому что я заебался уже с одной истории с лестницей, растянувшейся на три месяца, похуй натурально всем - от управы до префектуры, там словно один и тот же человек сидит и ctrl+c-ctrl+v делает.
Когдаж у вас каникулы закончатся.
Школьник начинает понимать, что все в жизни стоит денег.
ДА, именно так. Жить в доме - дороже, чем жить в квартире. Потому что нужно обустроить дренаж, разровнять участок и насыпать земли, сделать отмостку, замутить парковку или гараж, сделать хозблок и забор. Это нескольо миллионов если делать бюджетно и площадь небольшая. Сколько бабок можно вложить в ландшафтный дизайн при желании - одному Будде известно.
А сраные 100к за средний генератор в хозблоке и его коммутацию - это копейки. Если ты совсем нищеброд - можно взять за 15к на 2квт с озона, его на насосы и котел хватат с лихвой.
Сейчас еще модно ставить здоровые батареи или подключать электромобили к электросети дома, когда при сбое питания у тебя авто выступает донором электроэнергии. Но генератор конечно практичнее, как по мне.
Но опять же, люди думают что дом - это сарай.В сарае, там такого нет. Поэтому любой спор про дом vs пыняблок - это разговор глухого со слепым.
Именно поэтому в цивилизованых странах успешные люди живут в домах в основном, а кондоминимумы оставляют мигрантам и низкооплачиваемому скаму. Каждому по возможностям.
самое забавное, когда покупают новострой в пыняблоке и думают что их то это не коснется, дом новый, трубы на века.
Забывая при этом что котельная у них в наследство от хрущевской 5ти этажки досталась.
А подстанция работает на пределе мощности, потому что вместо N потребителей в квартале свежей застройки вдруг стало N*100.
Остается конечно надежда, что монолит хорошо тепло держит))) особенно при соблюдении всех технологий стройки импортными рабочими.
Снимали как-то на корпоратив дом в поддсье, сам поселок был не богатый, без ограждений, даже шлагбаума не было. Но дом - полностью красный кирпич, причем явно хороший, раз простоял долго, в два ряда. Хозяева с детьми жили под ним, там типа бункер на 300 метров был, и в ус не дули, когда мы тусили под музон и с голосом. Попытались разузнать, чем занимались хозяева в 90е - говорят, фарцовщики. Ну, дело их, на бандосов не похожи, конечно, муж там тоже хозяйством сугубо занимается, вряд ли предприниматели. Разумеется, все коммуникации в доме были, ГВС - хз откуда, но нагревателей не видел, возможно своя котельная внизу. К чему это я, все возможно, офк деньги нужны, но то был дом 400 метров, мы там на 12 человек друг друга еле находили, а еще баня да беседка с мангалом. А уж продав бабкину трешку в пределах мкада вполне можно заебенить или купить что-то подобное раза в 4 меньше и кайфовать.
Дык пынястрой сам по себе не дохуя качественный, ПИК лидер и пидер одновременно, косяки перечислять не буду - все итак видели с кучи видосов и отзывов ДОЛЬЩИКОВ. К тому же, трубы если не медные (а они не медные), то никаких веков там и в помине нет, так же будут через капремонт проходить через 50 лет. Наивно полагать, конечно, что дядя сделает дольщику хорошо; дядя скорее будет рубить капусту и резать косты, в то время как на своем участке ты, наученный забугорными гайдами с незаблокированного ютуба, сам определяешь и отвечаешь за качество.
Ну видишь, сраная фарца в 90х могли накопить на такой дом, получается у них 2 этажа, 300+400?, а сейчас считается "модным" делать дома 120-200м, типа зачем больше. У меня тоже небольшой дом, 150 на 2 этажа. Больше было дорого делать.
Просто жить стали беднее, при этом с телека рассказывают про лихие девяностые как отрицательный пример.
Это как западные миллениалы переосмысливают Симпсонов. Мультик про долбоеба-неудачника, а по факту у него большой дом, 3 детей, 2 тачки, все это на 1 зарплату ненапряжной работы. Миллениалы удивляются, почему так.
Не, 400 это три этажа над землей, которые мы снимали, а 300 - под землей, где они жили. Сам там не был, хз за убранство, но раз нас не слышали, думаю как минимум стены там двойные-солидные, потому что полый кирпич уже давно протрескался бы, а одинарный слой переизлучал бы звук.
Ну как сказать беднее, в дс (да и в других городах, но пореже) дохренища строится премиумных жк, я прохожу мимо них, проверяю циан, прикидываю ипотеку, минимум 300 в мес получается. Ну какая-нибудь семья айтишников мб и вывезет, если без путешествий и спиногрыза, но это ж на 20 лет. Так вот вопрос: кому это все, если 300к/мес у нас топ 1-2% по зп? Полагаю, что для кабанчиков, видимо выгодно держать шаурмешные-кофейни-ноготочные или купи-продай али-вб/озон. Фарца ж по сути то же предпринимательство.
Ну и 90е реально были не дохуя богатые, мои родители (сам 89 года рождения) выжили и меня взрастили только благодаря большущему семейному кругу по всему ЦФО, с сельскими или служащими. То ли дело сытые нулевые, когда знакомый-монтажник досрочно погасил 13 лет ипотеки, просто обжимая витуху и настраивая роутер клиенту в обход формальностей.
Вот я об том же самом анону пояснял. Но он стоически защищает вваленые в бетон шекели.
Получается по 133м площадь этажа. 3 вверх и еще 2 вниз? странная конечно конструкция, особенно vault 13 под домом)))) подземные этажи всегда дороже и беспонтовей, вообще не понимаю смысл подвалов и тем более этажей вниз.
То что сейчас строится премиум - это замечательно. Но как ты сказал, это жилье не для всех. ИТ ипотеки в мск больше нет.
Если заплодить личинуса, то за среднюю 2комн 25-30к хату ты будешь платить 150-170к в месяц на 30 лет. в принципе, если семья, то норм. Но это не премиум конечно, скорее такое, ближе к мкад.
Лично я выберу дом серии п44 около парка, чем пиковскую новостройку без парковок и окружения. Собственно в п44 и владею квартирой, в которой раньше жил 15 лет, теперь сдаю.
>Именно поэтому в цивилизованых странах успешные люди живут в домах в основном, а кондоминимумы оставляют мигрантам и низкооплачиваемому скаму.
Норвегия и Швеция уже выписаны из цивилизованных стран?
еблан, тебе ли пиздеть про Норвегию и Швецию. Давай, пали свой кондо в норвегии.
И да, викинги живут в домах, а негры в скотоблоках.
Тебе пишешь про скотоблюдию, он отвечает про Норвей. Ты ебанутый, или где?
>Давай, пали свой кондо в норвегии.
Пали ты свой, знаток хуев.
>Тебе пишешь про скотоблюдию
Цивилизованные страны = скотоублюдия.
>ты ебанутый?
Судя по количеству ошибок - ебанутый здесь ты, причем наглухо.
>вскукарек про орфографию как аргумент в споре
ОК, ты не ебанутый, просто тупой.
Так Норвегия со Швецией выписаны из цивилизованных стран, суетливый?
https://realty.rbc.ru/news/66b239b59a79477d9a95ca0b
Нет пузыря в дс, там стройка это как правило комфорт+ и бизнес класс, даже пик перешел на комфорт+ и перестал клепать эконом коробки. Подобное жилье почти нигде не строится поэтому цены будут падать в поддс и в старом панельном фонде. Будет плавное снижение вторички, а первичка будет в боковике. Я сам планирую скинуть 2 хаты в поддс, докинуть денег и взять еще одну в дс.
>Чувак, у меня нет проблем с электричеством в доме.
а где ты территориально? во всем поддсье россети периодически падают, то на 2 часа, то на 4, то на ночь. вот сегодня нет электричества с 9 до 16 часов, заранее предупреждали что какие-то работы. вроде не такая большая проблема, но холодной зимой может стать большой - и нужно уже шевелиться следить за температурой за бортом, расчехлять генератор и трынькать его на морозе с неизвестным результатом.
Поэтому её могут держать год, два,три, десять, не продавать, пока не купят за нужную цену.
Платеж копеечный в РФ.
Так что чинушки и кабаны будут трамбовать деньги в недвигу вечно. К 2050 году у нас будет условно 5% населения которое владеет 95% недвиги - остальные будут их рабами.
Примерно так 600 лет назад происходило т.н. "закрепощение крестьян".
>1. Работать стоит на удаленке
Которой по факту кроме айти, околоайти и колл-центров нигде особо и нет.
В ковид пытались применять удаленку, но тоже работадателям особо не зашла. Опять же офисный планктон еще может в удаленку, но овердохуя профессий у которых удаленки нет.
ну и славно, так и ожидалось - перегретый рынок должен остыть маленько, цены подсядут
>>39232
ну так становись кабаном, а не крестянином.
> цены подсядут
Не подсядут. Цены скидывать не будут, сделают простенький ремонт и пойдут сдавать в аренду. Тем более арендные цены сильно выросли и будут ещё расти, потому что многие отложили покупку хаты, а жить где-то надо будет не с мамкой. Ну это в ДС, в остальных регионах хз как будет.
>Не подсядут. Цены скидывать не будут
они уже подсели, коллега берет в курьяново двушку 52м2 за 10,4 млн, и будут дальше катиться медленно
я помню аналогичный период, когда в 2015м рынок недвижки был в дауне, ставки рефинансирования были 16-18%. в этот раз думаю будет плюс минус так же
Хотел бы съебать в подмосковье или новую москву, чтобы и метро было в доступности, и базовые пункты яндекса-озона с магазинами, но при этом меньше суеты, шума, больше зеленых зон крупных рядом. Чтобы дом был не из однушек-студий, а из многокомнатных квартир, видел подобные проекты вроде А101 Скандинавия, под всё попадает, но на этаже все-таки однушки присутствуют.
В моём доме и в соседских новостройках ничего не подсело в объявлениях. Можно конечно рякнуть что на самом деле при звонке дают скидку в -100500%, но это проверить и доказать никак нельзя. Я звонил по одному объявлению ради интереса и скидки никакие давать мне не хотели.
>в Москве в новостройке в шаговой доступности от метро.
мне больше нравятся одноподъездные дома 80х-90х годов в спальниках вплотную к лесопаркам. там и соседей меньше и парковка есть, и поспокойнее
>>39239
ну значит надо подождать еще, льготную только только урезали
> у значит надо подождать еще, льготную только только урезали
Льготная на цены вторички почти никак не влияла.
Ключевая ставка 16% уже 8+ месяцев держится, между 16 и 18 почти никакой разницы, обе огромные, поэтому на вторичке ничего не изменится, всё что могло уже изменилось.
Давай понаблюдаем. Мое мнение такое - цены на вторичку держались ближе к новостроям, цены на новострои и вторичку плюс минус одинаково себя ведут. Льготную ипотеку урезали, следовательно на новострои цены должны упасть, за ними упадут и на вторичку. Но зоонаблюдать придется долго, цены вниз падают медленно
Я тоже так думаю. Даже проводил мощнейшую аналитику графика цен в Мск. По-моему, цены могут вернуться в адекватные рамки в лучшем случае весной 25-го, в худшем сценарии к апрелю 26-го. Если конечно за это время не будет никаких внерыночных воздействий, типа льготных программ и т.п.