Наоборот, рынок был жёстким, конкуренция огромной, крупных игроков хватало. Тем удивительнее выглядит история людей, которые смогли пробиться и заработать состояние на жилой недвижимости.
Возникает вопрос: как такое вообще возможно? Два удачных жилых комплекса способны настолько изменить финансовое положение компании? Или со стороны всё выглядит проще, чем было на самом деле?
Интересно услышать мнение людей из отрасли. Где находится главный источник прибыли девелопера: земля, проектирование, продажи на этапе котлована, грамотное финансирование или что-то ещё?
.
Могли сделать репутацию на том, что при первых звоночках срыва строительства кто-то из основателей продал что-то своё очень ценное - лишь бы достроилось.
Но это рандом догадочка.
Они обанкротились ты о чем?
Просто деньги хорошие заработали построив всего два дома. Больше учредители недвижимостью не занимались насколько я понял. Первый ушел в спорт, второй пропал с радаров бизнес-сообществ.
Я и говорю.
Впилились в стройку. Начали помирать. Моя догадка в том, что кто-то из них продал свое жильё, чтобы достроить вот это вот. Затем немного квартир спустя, продали квартиры "с ремонтом" и консъержками из скучающих бабулек.
А ужк потом слились-обанкротились-ой-ай.
Кстати, идея расписывать дома - любо! А то кирпич серии П-44Т уже не ощущается "круче" панелей II-68...
Ну сам посуди это что такое нужно продать чтобы построить дом?
В строительстве таких историй полно. Другое дело что они были и у нас в 90-е и начале нулевых, теперь там ловить нехуй как и везде в пахомии.
Смысл в весьма мутном ценообразовании позволяющем выводить приличную часть деняк, это не говоря о мутак с конкретным наебаловом, вроде легендарной Адской омской высотки без канализации и электричества, кек.
>Где находится главный источник прибыли
В фиктивном ценообразовании и накрутках на каждом этапе строительства, а так же подрядах. Вся эта тема под чиновниками, которых кормят годами, чтобы получать все разрешения на строительство и под банками, уничтожившими то что было в 90-х, теперь строители это всего лишь прорабы, банки сами проверят проекты и полностью всё контролируют.
Смысл экономической модели пахомии чтобы у раба не было денег и собственности. Это было круто когда только развивалась промка, но откуда взяться квалифицированному специалисту теперь? Трактора и комбайны стоят дороже чем майбахи, автоматические линии и цеха производства это сотни миллионов и миллиарды, а они хотят быдло с быдло культурой работающего за 30 тыр обслуживающего это вот всё квалифицированно. Поэтому последовательно уничтожаются все сферы лишая их прибыли, раньше таксистами работали пока бизнес поднимался ил айти стартап, теперь хуй ты чего в такси заработаешь, в пахоминском айти тем более.