Привет, адвокаты. Извиняюсь за мой долбоебизм. Снимаю квартиру, пришел с агентом, посмотрел, понравилось, оставил немного денег, чтобы через день заехать. Была написана расписка в свободной форме о том, что было получено x рублей в качестве задатка по договору аренды квартиры, договор должен быть заключен до 28.11. Звоню только что своему агенту, говорю, что не буду снимать, он говорит, задаток не возвращается. Но ведь предварительный договор не был заключен и формулировка "по договору аренды" полная хуйня, то есть юридически это аванс. Я прав?
>>840Не еби мозг, составляй иск и отправляй его в суд, если не хочешь ебаться с терминами о задатке, залоге или авансе, просто требуй возврата денежных средств из чужого незаконного владения.
>>841Да там сумма-то 5к, но я таки бедный студент. А на суд какие-то деньги придется потратить?Мне бы для начала нагрузить этих пидоров доказательствами.
>>842>не бы для начала нагрузить этих пидоров доказатеЕще раз, не еби мозг, составляй простой обычный иск описываешь ситуацию которая произошла, прикладываешь к иску расписку это и есть основное доказательство. Они тебе деньги не вернут если иск не отправишь в суд, пошлина по такому делу 200 рублей, в школе должен был научиться писать изложение, тут тоже самое, вот и напиши, в суд такой-то, от истца такого-то, ответчику такому-то, проси суд чтобы взыскал деньги применяя правила по возврату задатка когда обязательство не исполнено т.е. в двойном размере.
>>843Спасибо. А в случае, если суд признаёт мою неправоту, меня не ждут какие-нибудь санкции?
>>844Тебя попросят в тройном размере оплатить услуги адвокатской палаты ответчика.
>>845Адвокатская палата не оказывает услуг, не пизди тут.
>>843>прикладываешь к иску расписку это и есть основное доказательство.Студент-кун, небось? Только копии, только хардкор. Надо будет, в судебном заседании оригинал предоставишь. У нас на предприятии как-то раз мой предшественник приложил к исковому заявлению оригиналы векселей на 800 килогривень., которые из дела пропали еще до первого заседания. Зато после этого вакансия освободилась, лол.
аффтар ебанькоты обеспечил обязательство заключить договордоговор ты не заключилиди нахуй тогда, смысл обеспечения как раз в этом
Агент у тебя мудак, что я могу сказать. Он должен был отговорить тебя. Задаток, вообще охуеть. Рынок катится в дупу, клиент сейчас царь и бог.
>>843Не понял. В чем конкретно заключается неисполнение ответчиком своего обязательства?
>>1098Да ни в чём, у нас народ законы читает по-диагонали, в смысл вообще не вникает, а потом вот такие советы раздают - ну мам, там же мне 10 000 должны вернуть.Судья резонно спросит - почему сделка не состоялась, а несостоялась она по вине безответственного ОПа, который думает, что может менять своё решение, ломаться как девочка и никаких правовых последствий за этим не следует. Уверена, что на суде хозяин квартиры подтвердит своё намерение заключить договор аренды и, так как договор не заключён по вине ОПа, то и задаток ему возвращаться не должен, это если всё оформлено правильно и по закону.Но тут есть одна тонкость, что договора то, как я понимаю, нет в природе, само по себе это не является поводом для возврата задатка, но, можно сослаться на то, что договор не заключён потому, что при заключении арендодатель началь менять изначально оговоренные условия. Это лишний раз подтверждает тупость ОПа, который отдал задаток, не видя и не имея на руках договора, но в большинстве случает суд встанет на сторону арендатора и обяжет вернуть задаток (только сумму задатка), вот такое тупое законодательство, где ноющее в стиле "А мы не знали, а нам не говорили" быдло, по-умолчанию считается незащищённой стороной и приводит к правовому нигилизму.
>>1216Тут и арендодатель, и петух-агент, не подготовивший документы, а виноват студент в том что ему предложили менее наебательский вариант.Да иди в задницу, правовед. Ни договора ни хуя, какя-то блять расписка. Фиксируем факт мошенничества. Шантаж тем, что на наш шалаш ещё овердохуя ещё таких студентов, и они так и хотят получить своё местечко. А ты весь такой хитренький, давай-ка нам задаток.>несостоялась она по вине безответственного ОПаВообще охуеть.Почему нельзя было просто заключить договор?
>>1216Ты какой-то ебнутый и тупой недоучка или какой-нибудь авокадо.Задаток за что вносится? Под договору аренды, то есть арендная плата. Основанием для внесения арендной платы является пользование имуещством, его не было - значит эта внесенная арендная плата - неосновательное обогащение. Никаких условий "задаток не возвращается" в расписке нет, по дефолту такой лютой ебалы законодательство не предусматривает - значит все правильно, задаток должны вернуть. Так что никакого А МЫ НЕ ЗНАЛИ нет, наоборот отказ в возврате - чистейший развод лоха.
